Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitkyKirchstrasse 1, , Bádensko-Wurttembersko

Dom postavený približne okolo roku 1900 ako dvojrodinný dom bol v priebehu rokov dôkladne zrekonštruovaný, zrenovovaný a modernizovaný. S približne 170 m² obytného priestoru, rozdeleného na dve samostatné byty, sa objekt ideálne hodí pre dve rodiny, viacgeneračné bývanie, čiastočný prenájom alebo ako investícia.

Obe byty sú momentálne prenajaté – tým pádom je dom zaujímavý aj pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý nájomný príjem.

Rozloha pozemku je 321 m². Okrem obytného priestoru ponúka veľká stodola ešte veľký potenciál na ďalšie využitie – napríklad pre hobby miestnosti, dielňu alebo ďalší obytný priestor.

Rozloženie:

1. Poschodie (byt 1):

• 3 spálne

• Obývačka

• Kuchyňa s prístupom na terasu

• Kúpeľňa

• Toaleta pre hostí

• Chodba a úložný priestor

• Útulná pec s kachlíkmi

2. Poschodie (byt 2):

• 2 spálne

• Obývačka

• Kuchyňa

• Kúpeľňa

• Toaleta pre hostí

• Chodba

• Pec s kachlíkmi aj v tejto jednotke

Podzemie:

• 3 pivničné miestnosti vo vežeovom štýle

• Kúrenárska miestnosť

• Olejový sklad

• Miestami možný priamy prístup na úrovni zeme

Exteriér:

• 2 terasy

• 2 garáže

• Dvorová plocha

• Veľká stodola s množstvom priestoru a potenciálom na ďalšie využitie

________________________________________

Stav a modernizácie:

Dom bol priebežne udržiavaný:

• 1988: Obnova strechy

• 1998: Obnova vodovodného potrubia, elektriky a kúrenárskeho systému

• 2000: Inštalácia nových okien

• Ďalšie renovácie a modernizácie počas rokov

Objekt je vo veľmi udržiavanom stave a je okamžite prenajímateľný alebo na ďalšie využitie.

Prehľad údajov:

• Rok výstavby: približne 1900

• Obytná plocha: približne 170 m²

• Pozemok: 321 m²

• Kompletné suterén (3 pivničné miestnosti vo vežeovom štýle, kúrenárska miestnosť, olejový sklad)

• Dve obytné jednotky

• Oba byty prenajaté

• Potenciál na využitie stodoly

• 2 garáže, 2 terasy

• Vykurovanie: centrálne olejové kúrenie + pece s kachlíkmi

Reichenbach am Heuberg je obec v nemeckom spolkovom štáte Bádensko-Württembersko, okres Tuttlingen. Pokojná poloha vo vidieckom prostredí ponúka oddych a zároveň dobrú dostupnosť k okolitým mestám.