Predaj domu • 1000 m² bez realitkyHauptstraße 5, , Brandenbursko

Táto nehnuteľnosť v Lübbenau/Spreewald ponúka zriedkavú kombináciu veľkosti, lokality a rozvojového potenciálu. Na pozemku s rozlohou približne 2 000 m² sa nachádza historický komplex pozostávajúci z hlavnej budovy (postavenej okolo roku 1900) s približne 1 300 m² brutto podlahovej plochy, bývalého podniku s veľkou eventovou sálou a ďalších príslušných budov.

Budova obsahuje priestory pre hostí, izby, kuchyňu, pivnicu, skladovacie priestory, a tým ponúka široké možnosti využitia. Objekt je doplnený o pristavbu (cca 112 m²), štyri garáže (cca 134 m²) a ďalšie využiteľné plochy. Uzavretý dvor zaisťuje súkromie, pričom ďalšie vonkajšie plochy ponúkajú priestor pre parkovanie, záhradu alebo prípadné rozšírenia.

Nehnuteľnosť je už dlhšiu dobu prázdna a nebola využívaná, a preto potrebuje komplexnú rekonštrukciu a modernizáciu. Zároveň však predstavuje príležitosť na úplnú rekoncepciu tak, aby zodpovedala dnešným požiadavkám. Či už ide o komerčné využitie, obytný projekt alebo úplnú novostavbu, tu sa dá zrealizovať individuálny koncept.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lübbenau/Spreewald, v mestskej časti Zerkwitz. Lübbenau je mesto s rastúcim hospodárskym významom v južnom Brandenburgu. Okrem vysokej kvality života sa lokalita dynamicky rozvíja: nové stavebné a infraštruktúrne projekty formujú vzhľad mesta, medzi inými výstavba veľkého dátového centra skupiny Schwarz, rozvoj medicínskeho centra a projekty ako plánovaná „Gurkenwelt“ či moderné coworkingové priestory. Tieto projekty dlhodobo posilňujú lokalitu a v budúcnosti vytvoria nové pracovné miesta a perspektívy pre komerčné a servisné odvetvia.

Lübbenau spája bývanie v kontakte s prírodou s kvalitnou infraštruktúrou a vysokou hodnotou voľnočasových aktivít. Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné len v niekoľkých minútach, čiastočne aj pešo. Ako jedna zo vstupných brán do Spreewaldu je mesto známe svojou jedinečnou prírodnou a vodnou krajinou. Množstvo cyklistických a peších trás, rovnako ako plavby loďou po Spreewaldských potokoch, ponúka pestré možnosti voľnočasových aktivít.

Aj z dopravného hľadiska lokalita zaujme: cez diaľnicu A13 a priamym železničným spojením je Berlín rýchlo dostupný, vďaka čomu sa Lübbenau stáva čoraz atraktívnejšou aj pre dojíždzajúcich.

• Veľkorysý pozemok (cca 2 000 m²) v pokojnej lokalite v Spreewalde

• Historická nehnuteľnosť (postavená okolo roku 1900) s osobitým charakterom

• Veľká eventová sála s rôznymi možnosťami využitia

• Uzavretý dvor so zabezpečeným súkromím

• Viaceré príslušné budovy a 4 garáže s dodatočným využitím

• Flexibilné možnosti využitia pre bývanie, komerčné účely alebo kombinované koncepty

• Výborné spojenie na os Berlin–Cottbus (A13)

• Atraktívna lokalita s rastúcim dopytom v Lübbenau

• Rekonštrukčný objekt s vysokým rozvojovým a zvyšovacím potenciálom hodnoty