## Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ##

Das ca. 888 m² große Grundstück in zweiter Reihe der Waldemarstraße 6 in Strausberg bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die ruhige Lage im hinteren Bereich sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.

Eine Grunddienstbarkeit für die Zuwegung über das vordere Grundstück ist bereits gesichert, sodass die Erschließung komfortabel gewährleistet ist. Laut Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung mit einer maximalen Gebäudegrundfläche von ca. 135 m² möglich. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein Haus mit zwei Wohneinheiten – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Bauträger: bauträgerfrei 
Bodenrichtwert: 300 €/m²
Verkaufspreis: 275 €/m² 
Bebaubarkeit: §34BauGb (IN Absprache mit dem Bauamt: 2 Vollgeschosse - 135 m² Gebäudefläche pro Geschoss)
Zuwegung: Gesichert über Grunddienstbarkeit: Geh-Fahr-Leitungsrecht
Die Waldemarstraße 6 in Strausberg überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Strausberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin – ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
### Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ###

## Bez provize přímo od majitele ##

Pozemek o rozloze přibližně 888 m², nacházející se ve druhé řadě na adrese Waldemarstraße 6 ve Strausbergu, nabízí ideální podmínky pro naplnění vašeho snu o bydlení. Klidná lokalita v zadní části zajišťuje vysokou míru soukromí – ideální pro rodiny, kterým záleží na klidu a bezpečí.

Vstupová práva zajištěná ustanovením o věcné břemeno pro přístup přes přední pozemek již byla zajištěna, takže je komfortně garantována infrastruktura. Podle informací stavebního úřadu je umožněno postavit stavbu s maximální zastavitelnou plochou budovy přibližně 135 m². Ať už se jedná o rodinný dům, dvojdům nebo dům se dvěma obytnými jednotkami – možnosti využití jsou zde velmi rozmanité.

Stavební investor: bez stavebního investora  
Orientační hodnota půdy: 300 €/m²  
Prodejní cena: 275 €/m²  
Zastavitelnost: §34BauGb (v konzultaci se stavebním úřadem: 2 plné podlaží – 135 m² zastavěné plochy na podlaží)  
Přístup: zajištěn věcným břemenem: právo na chodník, silnici a vedení komunikací

Waldemarstraße 6 ve Strausbergu oslovuje svou klidnou a rodinně orientovanou lokalitou při současném dobrém napojení. Nákupní možnosti, školy a jesle se nacházejí v blízkém okolí. Stanice S-Bahn Strausberg je dosažitelná během několika minut a nabízí přímé spojení do Berlína – ideální pro dojíždějící. Současně zelené okolí s lesy a jezery zve k pestrým volnočasovým aktivitám.

### Bez provize přímo od majitele ###

## Bez provízie priamo od majiteľa ##

Pozemok s rozlohou približne 888 m², ktorý sa nachádza v druhej rade na adrese Waldemarstraße 6 v Strausbergu, ponúka ideálne podmienky pre uskutočnenie Vášho snu o bývaní. Pokojná poloha vzadu zabezpečuje vysokú mieru súkromia – ideálne pre rodiny, ktoré si cenia pokoj a bezpečnosť.

Prístupová cesta cez predný pozemok je už zabezpečená prostredníctvom vecného bremena, takže prístup k pozemku je pohodlne garantovaný. Podľa informácií zo stavebného úradu je možné osídlenie s maximálnou zastavanou plochou budovy približne 135 m². Či už ide o rodinný dom, dvojdom alebo dom s dvoma obytnými jednotkami – možnosti úpravy a usporiadania sú tu veľmi rozmanité.

Developer: bez developera  
Katastrálna hodnota: 300 €/m²  
Predajná cena: 275 €/m²  
Stavebná regulácia: §34BauGb (v spolupráci so stavebným úradom: 2 plné poschodia – 135 m² zastavaná plocha na poschodie)  
Prístup: Zabezpečený vecným bremenom: právo chôdze, jazdy a vedenia

Waldemarstraße 6 v Strausbergu zaujme svojou pokojnou a rodinne prívetivou lokalitou, pričom má vynikajúcu dostupnosť. Nakupovacie možnosti, školy a škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica S-Bahn Strausberg je dostupná za pár minút a ponúka priame spojenie do Berlína – ideálne pre dojíždzaných. Zelené okolie s lesmi a jazerami zároveň ponúka množstvo možností pre rekreačné aktivity.

### Bez provízie priamo od majiteľa ###

## Commission-Free Directly from the Owner ##

The approximately 888 m² plot located in the second row at Waldemarstraße 6 in Strausberg offers ideal conditions for realizing your dream home. Its quiet location at the back ensures a high level of privacy – perfect for families who value peace and security.

A right-of-way easement over the front property has already been secured, ensuring convenient access. According to the building office, a development with a maximum building footprint of about 135 m² is possible. Whether it's a detached family house, a semi-detached house, or a house with two residential units – you have a variety of design options.

Developer: Commission-Free  
Standard Land Value: €300/m²  
Sale Price: €275/m²  
Buildability: §34 BauGb (in consultation with the building office: 2 full floors – 135 m² building area per floor)  
Access: Secured via right-of-way easement (pedestrian/vehicle easement)

Waldemarstraße 6 in Strausberg impresses with its quiet and family-friendly residential setting combined with excellent connectivity. Shops, schools, and kindergartens are located nearby. The Strausberg S-Bahn station can be reached within a few minutes and offers a direct connection to Berlin – ideal for commuters. At the same time, the green surroundings with forests and lakes invite a variety of leisure activities.

## Commission-Free Directly from the Owner ##

Dostupné od	27. 3. 2026
Plocha pozemku	888 m²

Číslo inzerátu	1004340
Cena za jednotku	276 € / m²

Predaj pozemku • 888 m² bez realitkyWaldemarstraße 6, , Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme