Prenájom bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyGernotstraße 6, , Hesensko

Na prenájom je k dispozícii kvalitne zrekonštruovaný a svetlom naplnený 4-izbový podkrovný byt v pokojnej obytné lokalite v Gernsheime.

Byt je vo veľmi upratanom, modernizovanom stave a zaujme premysleným rozdelením priestorov a príjemným pocitom zo bývania. Veľké, jasné miestnosti a moderné podlahové krytiny vytvárajú súčasnú a priateľskú atmosféru.

Priestranná obývacia izba ponúka veľa miesta a vďaka strešným oknám je optimálne osvetlená denným svetlom. Rozdelenie priestorov je ideálne pre rodiny, páry alebo aj pre kombináciu bývania a práce z domu.

Kúpeľňa je udržiavaná a funkčne vybavená – disponuje vaňou, možnosťou sprchy a moderným umývadlom. Aj tento priestor pôsobí svetlo a príjemne vďaka strešným oknám.

Jedným z pozoruhodných prvkov je energeticky účinný vykurovací a chladiaci systém. Byt má klimatizačné zariadenia umiestnené v niekoľkých miestnostiach, ktoré je možné využiť na chladenie v lete aj na vykurovanie (vzduch-vzduch tepelná pumpa). Vykurovanie prebieha pomocou modernej technológie tepelnej pumpy, ktorá je v porovnaní s klasickými elektrickými kúreniami oveľa efektívnejšia a poskytuje príjemné klima pri zároveň miernej spotrebe energie.

Podkrovná poloha navyše ponúka pokojnú atmosféru bývania s vysokou mierou súkromia.

K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto. Navyše existuje možnosť spoločného využitia záhrady.

Byt sa nachádza v pokojnej a zabehnutej štvrti v Gernsheime s dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, lekári, školy a materské školy sú veľmi dobre dostupné. Železničná stanica v Gernsheime a diaľnica A67 umožňujú rýchle spojenie do Darmstadtu a oblasti Rýn-Majn.

Blízky Rýn, kúpalisko aj množstvo zelených plôch ponúkajú vysoký rekreačný a oddychový potenciál. Byt sa nachádza v pokojnej a zabehnutej časti mesta na ulici Gernotstraße v Gernsheime. Okolie je charakterizované uprataným obytným prostredím s rodinnými a menšími viacrodinnými domami a vysokým podielom zelene, čo prispieva k príjemnej a rodinne prívetivej atmosfére bývania.

Gernsheim sa nachádza na juhu Hesenska priamo pri Rýne a patrí do ekonomicky silného metropolitného regiónu Rýn-Majn. Vďaka dobrej dostupnosti do okolitých miest je lokalita obzvlášť atraktívna pre dochádzajúcich zamestnancov.

Dopravná dostupnosť je výborná: Diaľnica A67 je dostupná za pár minút a umožňuje rýchle spojenie smerom na Darmstadt, Frankfurt nad Mohanom aj Mannheim. Železničná stanica Gernsheim ponúka pravidelné regionálne spoje, takže je zabezpečená aj dobrá dostupnosť verejnej dopravy. Autobusová zastávka sa nachádza v pešej vzdialenosti.

Občianska vybavenosť je tiež veľmi dobrá: Nákupné možnosti, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie prevádzky dennej potreby sú ľahko dostupné. Školy a materské školy sú situované v blízkom okolí, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych. Rýn, kúpalisko Gernsheim a okolitá zeleň a chránené prírodné oblasti ponúkajú široké možnosti pre rekreáciu, šport alebo prechádzky.

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a blízkosti k prírode robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto a zabezpečuje vysokú kvalitu bývania.

Byt je vo veľmi upratanom a modernizovanom stave a bol dôkladne zreštaurovaný.

Všetky obytné priestory sú vybavené modernými, odolnými podlahovými krytinami so súčasnou drevenou textúrou, ktoré vytvárajú priateľskú a kvalitnú atmosféru bývania. Svetlé steny a strešné okná spoločne zabezpečujú, že interiér je preliaty prirodzeným svetlom.

Kúpeľňa je funkčne a udržiavano zariadená. Disponuje vaňou so zabudovanou možnosťou využitia aj ako sprcha, moderným umývadlom a nadčasovými obkladmi. Aj tento priestor pôsobí svetlo a príjemne vďaka strešným oknám.

Významným vybavením je moderný vykurovací a chladiaci systém. V niekoľkých miestnostiach sú nainštalované klimatizačné zariadenia, ktoré slúžia na chladenie počas leta aj na vykurovanie v zime (vzduch-vzduch tepelná pumpa). Tento systém umožňuje efektívne a flexibilné nastavenie teploty bytu a zabezpečuje príjemné klima počas celého roka.

Podkrovná poloha navyše zabezpečuje tichú atmosféru bývania a vysoký stupeň súkromia.

K bytu patrí vlastná pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Sú k dispozícii aj parkovacie miesto a možnosť spoločného využitia záhrady.

Byt je prenajímaný bez vstavaného kuchynského vybavenia, čo umožňuje individuálne zariadenie interiéru.

Celkovo ide o moderné, udržiavané a funkčné vybavenie, ktoré plne spĺňa nároky na súčasné bývanie v pokojnej lokalite. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.

V prípade záujmu, prosím, zašlite krátky dopyt s nasledujúcimi údajmi:

• Meno a vek

• Povolanie / zamestnávateľ

• Mesačný čistý príjem

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Požadovaný termín nastťahovania

• Domáce zvieratá (ak sú prítomné)

Byt je prenajímaný bez vstavaného kuchynského zariadenia a môže byť zariadený podľa individuálnych predstáv.

Nekučiari budú uprednostnení. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Náklady na elektrinu (vrátane vykurovania a teplej vody) hradí priamo nájomca.

Všetky údaje uvedené v tomto expozé boli spracované podľa najlepších dostupných informácií, avšak bez záruky.