Predaj domu • 232 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieses hochwertige Einfamilienhaus s oddeleným samostatným bytom (ELW) s približne 232 m² obytného priestoru a 623 m² pozemku bolo postavené v roku 2014. Architektúra s 1,5 poschodia a priestrannými výškami miestností vytvára otvorený pocit bývania. Veľké okná, kvalitné materiály a moderné domáce technológie, ako je riadená ventilácia s rekuperáciou tepla, zabezpečujú maximálny komfort.

Ponúka, s dvoma oddelenými obytnými jednotkami, možnosť využitia ako viacgeneračný dom alebo prenájom ELW. S celkovo 8,5 izbami a 3 kúpeľňami je dosť priestoru pre celú rodinu. Kúpeľňa v nadzemnom poschodí je vybavená saunou.

K dispozícii je aj vlastná dvojgaráž s priestorom na uskladnenie a ďalším parkovacím miestom na pozemku pre vaše vozidlá. Na príjemné teplo v zime sa postarajú vysoko efektívne infračervené kúrenia a drevený kachlový ohrievač. Teplá voda sa vyrába pomocou tepelného čerpadla na pitnú vodu. Dve klimatizačné jednotky v hornom poschodí umocňujú príjemné letné teploty.

Veľká časť energetickej spotreby je pokrytá 28 kWp veľkou fotovoltaickou inštaláciou s 11 kWh batériovým úložiskom. V garáži je k dispozícii wallbox na nabíjanie elektromobilu.

Obzvlášť stojí za spomenutie moderné vybavenie a nedávno dokončená modernizácia, ktoré prinášajú súčasný pocit bývania. Priestranný obytný priestor a premyslené rozloženie izieb robia z tohto domu ideálne rodinné sídlo.

Dom je k dispozícii od 01.06.2026.

Dom sa nachádza v Hannover-Bothfeld, pokojnej a rodinne prívetivej štvrti s miernou hustotou obyvateľov. Z vášho nového domova sú zastávky električky a autobusu, ako aj supermarket, ľahko dostupné pešo. K prechádzkam láka nedaleký les. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Silbersee v rekreačnej oblasti, ktorý ponúka piesočnaté pláže a kúpanie pre ľudí aj psov. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené autobusovými linkami 122 a 137, ktoré poskytujú rýchle spojenie do centra mesta. S výjazdom z diaľnice Hannover-Bothfeld (BAB2) je Bothfeld pripojený na diaľničnú sieť, čo umožňuje rýchly prístup, rovnako aj letisko Hannover-Langenhagen (cca 10 km).

Bothfeld je charakteristický rodinnými jednopodlažnými a radovými domami a považovaný za bezpečnú štvrť s množstvom zelených plôch, parkov a detských ihrísk, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre rodiny.

• KfW55 energeticky efektívny dom

• Strešný prístrešok s fotovoltaickými modulmi

• Drevozahrievací kachlový ohrievač s výkonom 8 kW

• Fotovoltaická inštalácia 28 kWp s 11 kWh batériovým úložiskom a núdzovou funkciou

• Infračervené kúrenie s individuálnym ovládaním miestností (ovládateľné cez aplikáciu, CO2 neutrálne)

• Tepelné čerpadlo na pitnú vodu

• Riadená ventilácia s rekuperáciou tepla

• Trojnásobné izolačné zasklenie s elektrickými žalúziami

• Klimatizačné jednotky na podkroví

• Nabíjacia stanica pre elektromobily

• Studňa s čerpadlom pre záhradné zavlažovanie