Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die šarmantný 2-izbový byt (cca 40 m²) v prízemí zaujme komplexnou modernizáciou v roku 2026. Vďaka chránenému umiestneniu v zadnej budove si tu vychutnáte príjemný pokoj.

Obývacia plocha je rozložená do dvoch izieb a samostatnej kuchyne.

Nová kúpeľňa: Kúpeľňa bola kompletné zrekonštruovaná a je vybavená novými sanitárnymi zariadeniami.

Nové okná: Novo inštalované okná zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.

Inteligentná vykurovacia technológia: Byt je vykurovaný prostredníctvom vysoko moderného elektrického vykurovania. Vďaka integrovanému digitálnemu termostatu a bezdrôtovému gateway-u je možné prívod tepla inteligentne, efektívne a individuálne ovládať.

Nové protipožiarne dvere: V dôsledku priameho susedstva s predným domom bola inštalovaná nová bezpečná protipožiarna vstupná dvere, ktorá spĺňa najnovšie stavebné normy.

Základný nájom bytu je 520 €. K tomu sa pripočítava 100,00 € na prevádzkové náklady.

Byt sa nachádza v Brühle (Kölnstraße 176) v dopravne výhodnej a zároveň blízkej mestskému centru lokalite. Všetky denné nákupy môžete pohodlne vybaviť:

MHD: Železničná stanica Brühl (regionálna linka) je tiež rýchlo dostupná (cca 1,5 km). Odtiaľ ste len približne 13 minút od hlavnej kolínskej stanice, čo je ideálne pre dochádzajúcich. Ako alternatíva je tu spojenie s mestskou električkou KVB linky 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord) každých 10 minút smerom do Kolína (cestovná doba cca 35 minút do centra Kolína).

Nakupovanie: Najbližší supermarket (Lidl) sa nachádza v pešej vzdialenosti (asi 600 m). Ďalšie obchody, pekárne, lekárne a banky sú dostupné v okruhu niekoľkých stoviek metrov alebo v centre mesta.

Centrum Brühlu: Peším zónou/trhovým námestím je vzdialené približne 1–1,5 km, čo je dosiahnuteľné aj pešo za cca 10–15 minút. Nájdete tu množstvo obchodov, reštaurácií a obľúbený hrad Augustusburg so záhradou.

Celá nehnuteľnosť prechádza transformáciou: Dom je momentálne ďalej rekonštruovaný a zkrášľovaný. V rámci toho je aj zadný dvor prenávrhom prepracovávaný a pozdvihovaný. Perspektívne tam vzniknú parkovacie miesta, ktoré si budú môcť nájomníci prenajať. Byt je voľný na nasťahovanie okamžite, prípadne od 1. októbra 2025.