Die sonnige, freundliche 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines  Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung wird aktuell neu tapeziert und frisch gestrichen (auch die Decken in weiß) übergeben, fertig zum Einzug. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m² (zzgl. 8 m² Balkon) verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vor der großen Verglasung des Wohnzimmers nach Südwesten ist der Balkon mit einer weiten Aussicht. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlichen ca. 8 m² und ein eigener Stellplatz (direkt am Haus) gehören ebenfalls zur Wohnung. Frei ab 01.05.2026 - keine Haustiere möglich -
Die Wohnung liegt am Stadtzentrum von Waldbröl, die Innenstadt ist fußläufig in 5 min. erreichbar.
- Bad mit Tageslicht
- alle Räume mit Rollläden
- ebenerdiger Kellereingang (für E-Bikes, Fahrräder, Kinderwagen)
- Fliesen, Laminat
- Glasfaseranschluss in der Wohnung bereits vorgerüstet
- Wasser und Heizverbräuche separat gezählt, Abrechnung jährlich über ISTA

Slunný, přátelský 3-pokojový byt se nachází v 1. patře domu s více byty (stavba z roku 1991) celkem se 4 byty. Byt je aktuálně nově tapetován a čerstvě natřen (včetně bílých stropů) a je předáván ihned připravený k nastěhování. Disponuje přibližně 75 m² užitné plochy (plus 8 m² balkon) rozdělené mezi obývací pokoj, 2 ložnice, kuchyň, skladovací místnost a koupelnu s přirozeným světlem vybavenou sprchou i vanou. Před velkými zaskleními obývacího pokoje směřujícího na jihozápad se nachází balkon s dalekým výhledem. K bytu náleží také vlastní sklepní místnost o ploše cca 8 m² a vlastní parkovací stání (přímo u domu).  
K dispozici od 01.05.2026 – domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Byt se nachází v centru Waldbrölu, historické centrum je dosažitelné pěšky za 5 minut.

• Koupelna s přirozeným světlem  
• Všechny místnosti jsou vybavené rolety  
• Sklepní vstup přímo ze země (pro elektrokola, kola, kočárky)  
• Dlaždice, laminátové podlahy  
• Předinstalované připojení optického vlákna v bytě  
• Spotřeba vody a topení je měřena samostatně, účtování probíhá ročně přes ISTA

Slnečný, príjemný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu (postaveného v roku 1991) s celkovo 4 bytmi. Byt je aktuálne novo tapetovaný a čerstvo natretý (vrátane bielych stropov) a odovzdáva sa pripravený na nasťahovanie. Disponuje rozlohou približne 75 m² (plus 8 m² balkón), rozdelených na obývaciu izbu, 2 spálne, kuchyňu, úložný priestor a kúpeľňu s denným svetlom, vybavenú sprchou a vaňou. Pred veľkými oknami obývacej izby orientovanej na juhozápad sa otvára balkón s diaľkovým výhľadom. Ku bytu náleží aj vlastná pivnica s ďalšími približne 8 m² a vlastné parkovacie miesto (priamo pri dome). Voľný od 01.05.2026 – domáce zvieratá nie sú povolené.

Byt sa nachádza v centre mesta Waldbröl, kde je mestské centrum pešo dostupné za 5 minút.

Ďalšie výhody:
• Kúpeľňa s denným svetlom
• Všetky miestnosti vybavené žaluziami
• Pôdorysný vstup do pivnice (pre e-bicykle, bicykle, detské kočíky)
• Podlahové krytiny: dlaždice a laminát
• Optické vlákno už predinštalované v byte
• Spotreba vody a vykurovania sa meria samostatne, ročná účtovacia evidencia cez ISTA

The sunny, friendly 3-room apartment is located on the first floor of a multi-family house (built in 1991) with a total of 4 apartments. The apartment is currently being newly wallpapered and freshly painted (including the ceilings in white) and will be handed over ready for move-in. It has an area of approximately 75 m² (plus an 8 m² balcony) distributed over a living room, 2 bedrooms, a kitchen, a storage room, and a daylight bathroom with a shower and a bathtub. In front of the large glazing of the living room facing southwest, the balcony offers an expansive view. A private basement room with an additional approximately 8 m² and a private parking space (right at the house) are also included with the apartment. Available from May 1, 2026 – no pets allowed.

The apartment is located in the center of Waldbröl, with the inner city just a 5-minute walk away.

• Daylight bathroom  
• All rooms come with roller shutters  
• Ground-level basement entrance (suitable for e-bikes, bicycles, strollers)  
• Tiles and laminate flooring  
• Fiber optic connection already pre-installed in the apartment  
• Water and heating consumption are metered separately, with annual billing via ISTA

Prenájom bytu 3-izbový 75 m², Schubertstraße 8, Waldbröl, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
Úžitková plocha	75 m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1004140
Cena za jednotku	9 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkySchubertstraße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo