Predaj domu • 877 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predslov:

Hľadáte pokoj a rovnováhu? Radi by sme, ak tento objekt bude čoraz bližšie vašim predstavám a s miernymi individuálnymi úpravami splní vaše hľadacie kritériá.

Popis:

Pevná vidiecka vila, ktorá si udržiava hodnotu a je odolná voči krízam. Nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru pre rodinu, kone, home office, ordináciu, hobby a pod., pričom zohľadňuje požiadavky dnešnej doby. Objekt je schopný autonómne zabezpečiť základné vlastné potreby počas značnej doby.

Nie je tu luxus, pompéznosť ani zlaté kohútiky. Pri zariadení objektu sa kladie dôraz na kvalitu, dlhú životnosť, funkcionalitu a pragmatizmus.

Stanovenie kúpnej ceny:

Pozemok vrátane lesa a zariadení: 23.976,00 m² × 57,50 €/m² = 1.378.620,00 €

Vidiecka vila vrátane zariadenia a príslušenstva: 877,61 m² × 2.500,00 €/m² = 2.194.025,00 €

Celková kúpna cena: 3.572.645,00 €

Pokojná poloha v relatívne redko osídlenej oblasti. Príjemná vzdialenosť od modernej mestskej infraštruktúry poskytuje bezpečnosť a komfort. K objektu patrí veľký vlastnícky pozemok, vlastný les, studňa s pitnou vodou, skleníky, ovocný sad, pivnica, záhradná technika, náradie a zásoba dreva. Inventár a domáce vybavenie sú ako nové a môžu byť podľa potreby prevzaté.

Vidiecka vila s až 4 jednotkami a 3 samostatnými vstupmi do domu.

Celková plocha cca 877,61 m². Hlavná rekonštrukcia prebieha v rokoch 2024–2025. Pokojná poloha pre ústup je zaručená.

Medzi vybavenie patrí:

– 1 nákladový výťah,

– 4 balkóny,

– 2 terasy,

– 3 krby,

– 1 kachlový pec,

– čiastočný pivničný priestor,

– 5 kúpeľní,

– 3 zabudované kuchyne,

– kúpeľňový nábytok,

– vinylové podlahy,

– kondenzačné kúrenie Bosch (z roku 2024),

– olejové nádrže (vyčistené v roku 2025),

– novovýrobený automatizovaný čistič odpadových vôd,

– nové elektrické a vodovodné potrubia,

– 2 haly (z roku 2024).

Okrem toho sú k dispozícii:

– tri skleníky,

– dva záhradné domčeky,

– rybník,

– studňa s pitnou vodou,

– ovocný sad,

– vlastný les (dub, buk, breza) so stromovým porastom približne 120 veľkých stromov, z ktorých niektoré sú staršie ako 100 rokov.

Vlastnícky pozemok s cca 23.976,00 m² je úplne oplotený.

Internet: Starlink s rýchlosťou 350 Mbit/s. Voliteľné pripojenie na optiku (nachádza sa na objekte). Objekt je pripravený na nastěhovanie.

Prevzatie objektu je možné v krátkodobom horizonte.

Odovzdanie dokumentov a prípadná prehliadka môžu prebehnúť po predložení dokladu o bonite.

Súkromný predaj bez provízie.