Predaj domu 7+1 • 264 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Das im Jahr 1960 errichtete, großzügig geschnittene und sehr helle Einfamilienhaus mit seiner beeindruckend großen Gartenanlage und Pool (10x5m) eignet sich aufgrund seiner verkehrsberuhigten Lage besonders für Familien mit Kindern.

V roku 1960 postavený rodinný dom s priestranným pôdorysom a veľmi svetlým interiérom, spolu s impozantnou rozľahlou záhradou a bazénom (10x5 m), je vďaka dopravne upokojenej lokalite obzvlášť vhodný pre rodiny s deťmi.

Im Jahr 2006 wurde das Gebäude zum Rohbau rückgebaut, grundlegend kernsaniert, rundum wärmegedämmt und mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet, die das Warmwasser und das Schwimmbad heizt.

V roku 2006 bola budova prebudovaná do stavu hrubej stavby, fundamentálne zrekonštruovaná, kompletne tepelnoizolovaná a vybavená tepelnou solárnou inštaláciou, ktorá zabezpečuje ohrev teplej vody aj bazéna.

Die Außenwände bestehen aus 30-35cm dickem, porösem Bimsstein, der die Innentemperatur im Haus stabilisiert. Bodentiefe Fenster sorgen das ganze Jahr über für viel Sonnenlicht und Wärme.

Vonkajšie múry sú postavené zo 30–35 cm hrubého, porézneho pemzového kameňa, ktorý stabilizuje vnútornú teplotu domu. Podlahové okná zaručujú celý rok dostatok slnečného svetla a tepla.

Eine Aufstellung der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen ist auf Anfrage erhältlich.

Zoznam prebiehajúcich modernizačných opatrení je k dispozícii na požiadanie.

Vom Eingangsbereich mit seiner großen Diele und separatem Gäste-WC gelangt man in die modern ausgestattete Küche und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang.

Zo vstupnej haly s veľkou predsieňou a samostatnou toaletou pre hostí sa dostanete do moderne vybavenej kuchyne a svetlého obývacieho jedálne s prístupom do záhrady.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkonen und ein großzügiges Tageslichtbad befinden.

Schodisko vedie do horného poschodia, kde sa nachádza rodičovská spálňa, dve detské izby s balkónmi a priestranná kúpeľňa s denným osvetlením.

Dank des großen, zusammmenhängenden Raums im Obergeschoss herrscht das ganze Jahr über ein angenehmer Temperaturausgleich.

Vďaka veľkému, súvislému priestoru na hornom poschodí panuje počas celého roka príjemná teplotná rovnováha.

Da das vollständig eingerichtete Untergeschoss auch über eine separate Treppe zugänglich und mit eigenem Bad und Küche ausgestattet ist, kann dieser Wohnbereich als Einliegerwohnung genutzt werden.

Keďže kompletne zariadený podzemný priestor je prístupný aj cez samostatné schodisko a je vybavený vlastnou kúpeľňou a kuchyňou, môže byť tento obytný priestor využitý ako samostatný byt pre nájomcu.

Der gut temperierte Weinkeller in einem Gewölbe ist ein besonderes Highlight des guten Geschmacks.

Dobre vytopený vínny pivničný priestor v klenbe je výnimočnou ukážkou vynikajúceho vkusu.

Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in sonniger Höhenlage an einer ruhigen Nebenstraße, mit Blick auf eine städtische Grünfläche mit altem Baumbestand.

Dom orientovaný na juh sa nachádza na slnečnej vyvýšenej polohe pri pokojnej vedľajšej ulici, s výhľadom na mestskú zeleň s pôvodnými stromami.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Technologiepark TTR, eine Bushaltestelle und die Natur mit Bauernhöfen und Blick auf die Schwäbische Alb.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú technologický park TTR, autobusová zastávka a príroda s farmami a výhľadom na Schwäbskú Albu.

Durchgehend Parkettboden, im Arbeitszimmer Teppichboden, in Küche und Bädern Fliesen.

V celom dome sú položené parketové podlahy, v pracovnej izbe koberce a v kuchyni aj kúpeľnia sú obložené dlaždicami.

Komplett ausgestattete Küche mit Arbeitsplatte aus schwarz gemustertem Granit.

Kompletná vybavená kuchyňa s pracovnou doskou z čierneho vzorovaného žuly.

Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschaltung.

Elektrické rolety, čiastočne s časovými spínačmi.

Zentraler Kaminofen Donna Fa. Wodtke.

Ústredný krbový pec Donna od spoločnosti Wodtke.

Speicher für Warmwasser 500l.

Ohrevač teplej vody s kapacitou 500 l.

10x5m Schwimmbad mit Heizung durch die thermische Solaranlage.

Bazén s rozmermi 10x5 m so systémom vykurovania pomocou tepelnej solárnej inštalácie.

Elektrische Solarmodule 600W.

Elektrické solárne moduly s výkonom 600 W.

Glasfaser ist an der Straße verfügbar.

Optické vlákno je dostupné priamo na ulici.

Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Nehnuteľnosť je voľná a je možné ju okamžite nastiahnuť.

Übernahme von Einrichtungsgegenstände nach Absprache.

Prevzatie zariadenia je možné podľa dohody.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine ungefähre Angabe, ohne Einberechnung von Terrasse, Balkonen, Abstellräumen und ohne Schwimmbad.

Uvádzanie obytná plocha je približné, bez započítania terás, balkónov, úložných priestorov a bez bazéna.

Der große Abstellraum im Obergeschoss wurde im Zuge des Umbaus 2006 zur Wohnfläche umgebaut und ist (ab einer Höhe von 1m) zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Veľký úložný priestor na hornom poschodí bol počas rekonštrukcie v roku 2006 prebudovaný na obytný priestor a (od výšky 1 m) je čiastočne započítaný do celkovej obytného plochy.

Es fallen keine Maklergebühren an.

Neplatia sa žiadne maklérske poplatky.