Predaj domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu vzniká Váš nový domov v pokojnej, prírode priateľskej lokalite – moderný rodinný dom, ktorý spája nadčasovú architektúru s orientáciou na budúcnosť v stavebnom procese. Na pozemkoch je možné zrealizovať malé záhradky s úžasným výhľadom na západ. Na pozemku s rozlohou cca 358 m² ponúka tento projekt novostavby flexibilné bývanie prispôsobené rôznym životným situáciám. Či už v podobe komfortného bungalovu s približne 85–100 m² obytného priestoru, alebo ako klasický rodinný dom s prízemím a podkrovím s obytnou plochou až do cca 140 m² – tu si môžete individuálne zrealizovať Váš osobný sen o bývaní.

Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti domu, vybavenia a štádia dokončenia a pohybujú sa medzi 299 000 € a 440 000 €. Na Vaše želania sa dá pri zrealizovaní projektu zohľadniť.

Architektúra vychádza z nemeckého štýlu severných krajín: harmonická omietka z tehál, sedlová strecha a čisté línie vytvárajú pokojný, kvalitný dojem s nadčasovým charakterom.

Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala. Prízemie zaujme premysleným usporiadaním miestností a svetlými, otvorenými obytnými priestormi. Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemné spojenie medzi vnútorným priestorním usporiadaním a záhradou. Odtiaľ máte priamy vstup na terasu a do vonkajšieho priestoru.

Podľa zvoleného typu domu ponúka objekt navyše samostatnú izbu v prízemí, ktorá ideálne poslúži ako kancelária, izba pre hostí alebo spálňa. Praktická práčovňa a hostinská toaleta výhodne dopĺňajú dispozíciu.

Pri variante s upraveným podkroví vznikajú ďalšie priestranné miestnosti – ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária – a moderná kúpeľňa. Inteligentné usporiadanie podlahového riešenia zaručuje optimálne využitie obytného priestoru a príjemný pocit z domova.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť udržateľný energetický koncept: Moderná vzduch-výmenná tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou umožňuje trvalo nízke náklady na energiu a vysokú mieru nezávislosti. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje príjemné teplo, zatiaľ čo kvalitná izolácia a energeticky úsporné okná podčiarkujú energetický štandard.

Prémiové materiály ako parkety a dlaždice, elektrické žalúzie a bezbariérový sprchový kút v kúpeľni dopĺňajú moderný komfort bývania.

Tento dom spája flexibilitu, energetickú efektívnosť a nadčasovú architektúru – ideálny pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí chcú bývať pokojne a s výhľadom do budúcnosti.

Domov, do ktorého sa chcete vrátiť.

Domov s rozhľadom.

Domov pre budúcnosť.

Fotografie domu sú vizualizované a začlenené do krajiny. Plánovanie je v duchu tohto frízského štýlu. Fotografie krajiny zodpovedajú realite a boli spravené na pozemkoch.

Pozemok sa nachádza v Bunderhammrich, pokojnej a prírode priateľskej časti obce Bunde v okresu Leer – v srdci pôvodného Rheiderlandu.

Táto výnimočná poloha je charakteristická rozľahlou, otvorenou krajinou, jasnými horizontmi a upokojujúcim pokojom. Výhľad na západ sa otvára cez rozľahlé lúky až k Dollartu a smerom k Holandsku. Tu zažijete severné Nemecko v jeho najautentickejšej podobe: veľa oblohy, čerstvý vzduch a neustála hra vetra a svetla.

Okolie ponúka vysokú mieru spomalenia tempa života. Žiadny mestský ruch, žiadna stiesnenosť – namiesto toho rozpustenosť, príroda a pocit slobody. Vietor, ktorý prichádza z vody, otvorené plochy a jasná štruktúra krajiny vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá zároveň upokojuje a ukotvuje.

Výnimočným lákadlom je bezprostredná blízkosť obľúbených termálnych kúpeľov Bad Nieuweschans, ktoré sú dostupné len za pár minút. Prémiové wellness centrum ponúka relaxáciu na najvyššej úrovni a zdôrazňuje výnimočnú kvalitu bývania tejto lokality.

Napriek pokojnej lokalite je zabezpečená aj vynikajúca dostupnosť. Blízka obec Bunde ponúka možnosti nakupovania, školy, materské školy a aj zdravotnú starostlivosť. Mesto Leer je dosiahnuteľné za krátky čas a ponúka komplexnú infraštruktúru vrátane množstva nákupných a rekreačných možností. Vďaka bezprostrednej blízkosti holandskej hranice sú rýchlo dostupné aj ciele ako Groningen.

Región okolo Dollartu je navyše známy svojou príťažlivou prírodou, brehmi a rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít, ako je cyklistika, prechádzky alebo výlety k vode.

Táto lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí chcú zámerne bývať pokojne, bez kompromisov v oblasti dostupnosti – miesto, kde sa dá naozaj odpočinúť, nadýchať sa a cítiť sa spätý s okolitým prostredím.

Ponúkaný rodinný dom zaujme moderným, energeticky úsporným stavebným riešením, vysokou kvalitou a zároveň nadčasovým vybavením.

Udržateľný energetický koncept je založený na modernej vzduch-výmennom tepelnom čerpadle v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou. Týmto spôsobom sa zabezpečia trvalo nízke náklady na energiu a vysoká miera nezávislosti od rastúcich cien energie.

Pre príjemnú atmosféru bývania prispieva po celom dome inštalované podlahové kúrenie, ktoré zaručuje rovnomerné a útulné rozloženie tepla. Kvalitná izolácia a energeticky úsporné okná podčiarkujú moderný energetický štandard.

Obytné priestory sú svetlé a priateľské a vďaka priestranným oknám ponúkajú množstvo denného svetla. Elektrické žalúzie zaručujú dodatočný komfort a umožňujú flexibilné tiene.

Pri podlahových krytinách sa využívajú kvalitné materiály ako parkety a dlaždice, ktoré presvedčia nielen svojím vzhľadom, ale aj funkčnosťou. Kúpeľňa je moderne zariadená a disponuje bezbariérovou, prístupnou sprchou.

Dom je možné riešiť buď ako jednoretrový bungalov, alebo s upraveným podkroví, čím ponúka flexibilné možnosti využitia pre rôzne životné fázy – od bývania prispôsobeného staršiemu veku až po klasický rodinný dom.

Celkovo tento objekt spája moderný komfort bývania, energetickú efektívnosť a premyslené vybavenie do jedného domova pripraveného na budúcnosť.