Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko
Predaj bytu 3-izbový 89 m², Leitenstraße 34, Gundelfingen an der Donau, Bavorsko

Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyLeitenstraße 34, , Bavorsko

Leitenstraße 34, , BavorskoMHD 5minút pešo • Garáž
Cena199 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Táto 89 m² veľká kondomínium sa nachádza v pokojnej a prírode blízkej lokalite na ulici Leitenstraße 34 v Gundelfingene. Byt sa nachádza v prízemí budovy a vyznačuje sa najmä priamou polohou pri okraji poľa, čo zaručuje výhľad do zelene. Srdcom bytu je balkón orientovaný na juh, ktorý zabezpečuje optimálne osvetlenie obytných priestorov. V cene je zahrnutá aj vstavaná kuchyňa.

Pôdorys pozostáva zo troch izieb, ktoré vzhľadom na rok výstavby a doterajšie využitie vyžadujú rozsiahlu rekonštrukciu. To poskytuje kupujúcim možnosť modernizovať vnútorné vybavenie a sanitárie podľa vlastných predstáv a tak plne využiť potenciál nehnuteľnosti. Byt je ohrievaný plynovým centrálnym kúrením z roku 2005.

Nehnuteľnosť je od 1. apríla 2022 prenajatá bez výpovednej lehoty. K 1. máju 2026 bola dohodnutá úprava základného nájmu, ktorý potom dosiahne sumu 890 € mesačne (vrátane príslušnej garáže).

• Kúpna cena bytu: 199 000 €

• Kúpna cena garáže: 10 000 €

• Celková kúpna cena: 209 000 €

• Prenájomné (od 01.04.2026): 890 € mesačne bez zahrnutia nákladov na kúrenie

• Výnos: cca 5,11 %

• žiaden maklérsky poplatok

Tel.: 015786877473

Gundelfingen an der Donau spája vybudovanú infraštruktúru s vysokou hodnotou pre voľný čas. Byt sa nachádza na okraji obce, čo zabezpečuje, že denná zásoba v centre mesta aj rozsiahle rekreačné oblasti sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Dostupnosť k regionálnej cestnej sieti (B16) ako aj k verejnej doprave je hodnotená ako dobrá.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPred rekonštrukciou
Číslo inzerátu1004049
Úžitková plocha89
Dostupné od25. 3. 2026
Dispozícia3+1
PENBD - Menej hospodárne
Cena za jednotku2 236 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Garáž
Pivnica
MHD 5 minút pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDGundelfingen-Echenbrunn
🚶 449 m (5 min)
PoštaDeutsche Post Filiale 545
🚘 2 199 m (4 min)
ObchodLidl
🚘 1 863 m (4 min)
BankaVR-Bank Donau-Mindel
🚘 2 120 m (5 min)
ReštauráciaGasthof zum Stiftsgarten
🚘 1 763 m (4 min)
LekáreňSt. Martin-Apotheke
🚘 3 054 m (5 min)
ŠkolaBVS Bildungszentrum Lauingen
🚘 2 403 m (5 min)
Materská školaKindergarten St. Martin
🚘 2 458 m (7 min)
ŠportoviskoKegelbahn
🚘 1 861 m (5 min)
Ihrisko
🚘 2 712 m (7 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.