Exclusive großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Architektenhaus mit ca. 35 qm Kellerraum, von der Wohnung aus zugänglich, sowie einer 80 qm großen, davon 30 qm überdachten Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne, toller Grundriss, 270 cm Raumhöhe. 2020 saniert. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Baumärkte, Historischer Marktplatz, Ärztehaus, Einkaufszentren, Cafés, Biergarten. Restaurants, Schulen usw. sind in kurzer Zeit ( ca. 5 bis 10 Min.) zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Auf  Wunsch könnte noch ein ca. 35 qm großer ausgebauter Kellerraum mit Tageslicht sowie eine große beheizte Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Garagentor  dazu gemietet werden. Ideal geeignet auch für Wohnen und Gewerbe/Büro unter einem Dach.

Exkluzivní prostorný 4-pokojový byt v přízemí v architektonicky zajímavém domě s přibližně 45 m² sklepem přístupným z bytu a s 80 m² velkou terasou (z toho 30 m² je krytých) orientovanou na jihozápad s výhledem do zeleně. Dispozice bytu je skvělá a výška stropu činí 270 cm. Byt byl kompletně rekonstruován v roce 2020.

Veškeré potřeby každodenního života – supermarkety, stavebniny, historické náměstí, lékařské zařízení, nákupní centra, kavárny, pivnice, restaurace, školy a další – jsou dosažitelné pěšky nebo na kole za pouhých 5 až 10 minut.

Přímo před domem je dostatek veřejných parkovacích míst. Na zvláštní přání je možné pronajmout si také velkou vytápěnou garáž s přídavným parkovacím místem u garážových dveří za 100 € měsíčně.

Byt je ideální i pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Exkluzívny priestranný 4-izbový prízemný byt v architektonicky navrhnutom dome s prístupom z bytu do približne 45 m² pivnice, ako aj s 80 m² veľkou terasou (z toho 30 m² prekrytou) na juhozápad s výhľadom do zelene, s výbornou dispozíciou a 270 cm výškou miestností. V roku 2020 bol rekonštruovaný. Všetky potreby každodenného života – supermarkety, stavebné obchody, historické námestie, lekársky dom, nákupné centrá, kaviarne, pivné záhrady, reštaurácie, školy a pod. – sú dostupné pešo alebo na bicykli (približne 5 až 10 minút). Pred domom je dostatok verejných parkovacích miest. Na zvláštnu žiadosť je možné prenajať aj veľkú vykurovanú garáž s dodatočným parkovacím miestom pred garážovými dverami za 100 € mesačne. Ideálne vhodné aj pre bývanie a prácu pod jednou strechou.

Exclusive, spacious 4-room ground floor apartment in an architect-designed building featuring approximately 45 sqm of basement space accessible from the apartment, as well as an 80 sqm terrace—with 30 sqm covered—facing southwest and overlooking green areas. It boasts a great floor plan and a ceiling height of 270 cm. Renovated in 2020. All daily necessities such as supermarkets, hardware stores, the historic market square, a medical center, shopping centers, cafés, beer garden, restaurants, schools, etc., can be reached on foot or by bicycle in a short time (approximately 5 to 10 minutes). There are plenty of public parking spaces available right in front of the house. Upon special request, a large heated garage with an additional parking space in front of the garage door can be rented for €100 per month. This property is also ideally suited for living and working under one roof.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1003924
Cena za jednotku	7 € / m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	150 m²

Prenájom bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Terasa