Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyTennisstraße 28 Offenbach Offenbach am Main Hessen 63069

Byt sa nachádza v ľavom podkroví pokojného viacfamilijného domu so šiestimi bydliskami celkom.

Môže byť prenajatý od 01.06.2026.

V roku 2023 bol byt dôkladne zrenovovaný. Pri rekonštrukcii boli okrem iného nahradené podlahy, steny, kúpeľňa a vnútorné dvere.

V prenájme je už zahrnutá aj vstavaná kuchyňa. V jej vybavení nájdete okrem iného aj chladničku AEG Öko Santo 160 a vstavanú rúru Beko s glazúrno-keramickou varnou doskou v štandardnej veľkosti cca 60 cm.

Rozloženie miestností:

- Obývacia izba s balkónom do zadného dvora

- Spálňa smerom k zadnému dvoru

- Otvorená kuchyňa s jedálňou

- Chodba

- Kúpeľňa so sprchou a oknom

Ako doplnok je možné si za 100,00 EUR mesačne prenajať aj garáž.

Byt sa nachádza na adrese Tennisstraße 28 v Offenbach am Main v tichom obytnom prostredí – ideálne pre všetkých, ktorí chcú po pracovnom dni relaxovať, ale aj bez zbytočného kompromisu v dopravnej dostupnosti.

Lokalita zaujme najmä vynikajúcou dostupnosťou: Hlavná stanica Offenbach sa nachádza len pár minút pešo a ponúka rýchle spojenia do Frankfurtu nad Mohanom ako aj do celej oblasti Rýn-Maďach – ideálne pre dochádzajúcich. Aj diaľnice A661 a A3 sú dostupné za krátky čas. Letisko vo Frankfurte nad Mohanom je vzdialené len cca 20–25 minút jazdy autom.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo nákupných možností pre každodenné potreby, medzi ktoré patria supermarkety, drogerie či pekáreň v pešej vzdialenosti – ideálne pre jednoduchý každodenný život.

Pre voľnočasové aktivity ponúka okolie množstvo možností:

Či už beh, prechádzky pozdĺž Mohanu, tréning v posilňovni, športové kluby alebo oddych v zelene – tu si každý nájde to svoje. Centrum Offenbachu so svojimi reštauráciami, barmi, kaviarniami a kinom zase poskytuje pestrú ponuku voľnočasových aktivít a nočného života.

Kombinácia pokojnej lokality, mestskej blízkosti a optimálnej dopravnej dostupnosti robí tento byt obzvlášť atraktívnym pre mladých profesionálov a dochádzajúcich.

Byt zaujme moderným a nadčasovým vybavením, ktoré bolo v rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2023 obnovené:

• Kvalitná vinylová podlaha dizajnu v svetlom imitáte dreva vo všetkých obytných priestoroch

• Biele steny pre svetlú a priateľskú atmosféru

• Biele lišty ako štýlový záver

• Modernizovaná kúpeľňa so sprchou a oknom

• Nové rúrové kúrenárske telesá pre účinné rozvod tepla

• Obnovená elektroinštalácia podľa súčasných štandardov

Kúrenie je zabezpečené cez ústredné plynové kúrenie.

Celkovo ponúka byt nenáročné na údržbu, moderné vybavenie, ktoré je obzvlášť atraktívne pre mladých profesionálov a dochádzajúcich.

Byt je k dispozícii na prenájom od 01.06.2026.

Prosíme, aby ste nám zmysluplné dopyty týkajúce sa vašej osoby zasielali výlučne e-mailom. Prehliadky sa dohadujú individuálne po vzájomnej dohode prostredníctvom e-mailu.

Prevádzkové náklady

Medzi prevádzkové náklady sú zahrnuté mimo iného nasledovné položky:

• Kúrenie, voda a odpadové vody, likvidácia odpadu, všeobecné elektriny, poistenie budovy, zodpovednosť za škodu na majetku a pozemkoch majiteľa, ako aj pozemkové poplatky.

• Čistenie schodiska zabezpečujú obyvatelia.

• Uvedená záloha na prevádzkové a kúrenárske náklady vychádza z predpokladu dvojčlenného domácnosti.

Doklady po prehliadke

Po prehliadke budú potrebné nasledujúce doklady:

• Bonitná správa (napr. SCHUFA)

• Posledné tri výplatné pásky alebo ekvivalentné doklady o príjme

Nájomná kaucia formou ručenia nie je vítaná.

Domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode.

Poznámky

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že poskytnuté informácie o nehnuteľnosti pochádzajú od prenajímateľa alebo tretej strany, a preto nenesie zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.

Kontakt: XING Profil: Christian_Roerig3/cv

Povinné údaje podľa § 34c GewO

Daňové identifikačné číslo pre DPH: DE279883355

Daňový úrad: Kolín

Povinné poistenie pre výkon povolania: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín

Územie platnosti: Nemecko