Die charmante Doppelhaushälfte befinden sich im Süden der Gemeinde am Ende einer Sackgasse und mit Feldrandlage und bietet damit eine freie, unverbaute Weitsicht auf den Ort. Bei dem Objekt handelt es sich um eine WEG- Teilung mit einem gemeinsamen Innenhof. 

Das Grundstück hat eine Größe von 950 m² und ist voll umzäunt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine zweistöckige Scheune mit ca. 90 m² und Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. 

Im EG betreten Sie das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich, in dem sich das Treppenhaus befindet, über das Sie in den Keller und die Obergeschosse gelangen. Die ursprünglichen 2 Zimmer und Küche wurden durch Wanddurchbrüche zu einem Wohn- Essbereich mit Küchenzeile verbunden. Im EG befindet sich auch das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC mit Lüftungsanlage. 
Im OG befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse. 
Das Dachgeschoss wurde mit einer Dachgaube versehen und vollständig ausgebaut. Über eine Fensterfront bietet sich ein herrlicher Ausblick auf den Ort.
 
Über die Scheune gelangen Sie in den traumhaften Garten der Immobilie. Im hinteren Bereich wurde eine Gartenlaube mit Holzterrasse erbaut, die zum Verweilen einlädt. 

Die Immobilie ist aktuell bewohnt. Ein Einzug wäre nach Vereinbarung möglich.
Die Immobilie liegt in direkter Feldrandlage in einer Sackgasse im Süden von Herxheim.
Die Immobilie ist kernsaniert.

Kouzelná polovina dvojdomu se nachází na jihu obce, na konci slepé ulice, v poli u okraje, a nabízí tak volný, neomezovaný výhled na obec. Jedná se o rozdělení dle WEG s společným vnitřním nádvořím.

Pozemek má rozlohu 950 m² a je kompletně oplocený. Na pozemku se kromě domu nachází dvoupatrová stodola o přibližně 90 m² s potenciálem pro další obytné využití.

V přízemí vstoupíte do domu přes přívětivý vstupní prostor, ve kterém se nachází schodiště vedoucí do sklepa i horních pater. Původní dva pokoje a kuchyně byly průrazem stěn spojeny do jednoho obývacího a jídelního prostoru s kuchyňským koutem. V přízemí se rovněž nachází koupelna s vanou a sprchou a dále hostinská toaleta s ventilačním systémem.

V patře se nacházejí dvě světlé ložnice a prostorná střešní terasa.

Podkroví bylo opatřeno střešním oknem (dachgaube) a kompletně dokončeno. Přes okenní stěnu se naskýtá nádherný výhled na obec.

Skrze stodolu se dostanete do úchvatné zahrady nemovitosti. V zadní části pozemku byla postavena zahradní altánka s dřevěnou terasou, která zve k posezení.

Nemovitost je aktuálně obývaná. Nastěhování by bylo možné po domluvě.
Nemovitost se nachází přímo na okraji pole na slepé ulici na jihu Herxheimu.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí.

Šarmantná polovičná dvojdomovka sa nachádza na juhu obce, na konci slepej uličky a na okraji poľa, a preto ponúka voľný, nezatienený výhľad na obec. Ide o delenie v rámci bytového spoluvlastníctva so spoločným vnútorným dvorom.

Pozemok má rozlohu 950 m² a je úplne oplotený. Na pozemku sa okrem domu nachádza dvojpodlažná stodola s rozlohou približne 90 m², do ktorej je možné prerobiť ďalší obytný priestor.

V prízemí vstúpite do domu cez priateľský vstupný priestor, v ktorom sa nachádza schodisko vedúce do pivnice a na horné poschodia. Pôvodne oddelené dve izby a kuchyňa boli priehlomením stien spojené do jedného obývacieho a jedálenského priestoru s kuchynským kútom. V prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s vaňou a sprchou, ako aj hosťovské WC s ventilačným systémom.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve svetlé spálne a priestranná strešná terasa.

Podkrovie bolo vybavené strešným okienkom a kompletne zrekonštruované. Veľká oknová stena ponúka nádherný výhľad na obec.

Cez stodolu sa dostanete do očarujúcej záhrady nehnuteľnosti. V zadnej časti bol postavený záhradný altánok s drevenou terasou, ktorý vyzýva na oddych.

Nehnuteľnosť je momentálne obývaná. Nasťahovanie je možné dohodou.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na okraji poľa, v slepej uličke na juhu Herxheim.
Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná.

The charming semi-detached house is located in the southern part of the municipality at the end of a cul-de-sac, bordering a field, and therefore offers an unobstructed, open view of the town. The property is part of a condominium division with a shared courtyard.

The plot measures 950 m² and is completely fenced. In addition to the house, there is a two-story barn on the property, approximately 90 m² in size, with potential to be converted into additional living space.

On the ground floor, you enter the house through a welcoming entrance area, which contains the staircase leading down to the basement and up to the upper floors. The original two rooms and kitchen were combined through the removal of walls into a living-dining area with a kitchenette. Also on the ground floor is a bathroom with a bathtub and shower, as well as a further guest WC with a ventilation system.

On the first floor, there are two bright bedrooms as well as a spacious roof terrace.

The attic has been fitted with a dormer and completely finished. A large window wall offers a magnificent view of the town.

Through the barn, you can access the property's enchanting garden. In the rear area, a garden pavilion with a wooden terrace has been built, inviting you to relax.

The property is currently occupied. Moving in would be possible by arrangement.
The property is located in a direct field-edge setting at the end of a cul-de-sac in the southern part of Herxheim.
The property has been completely renovated.

Predaj domu 140 m², pozemek 950 m², Herxheim bei Landau/Pfalz, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	140 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1003907
Plocha pozemku	950 m²
Cena za jednotku	2 786 € / m²

Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo