Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyHof Hof Bayern 95032

V atraktívnej a pokojnovej lokalite v Moschendorfe sa nachádza zmodernizovaná a okamžite nadobúdateľná dvojdomová polovička v Hofe. Dom spája otvorený štýl bývania s veľmi udržiavaným celkovým stavom a priestrannými pôdorysmi.

Prízemie:

Vstupná hala s novými, modernými dverami – toaletou pre hostí – praktickým úložným priestorom – otvorená kuchyňa plynule prechádzajúca do obývacej a jedálne – prístup na čiastočne krytú terasu a záhradu.

1. poschodie:

Veľká spálňa s prístupom na balkón – detská izba alebo kancelária/gostinská izba s prístupom na balkón – ďalšia detská izba, kancelária alebo izba pre hostí – kúpeľňa so 2 umývadlami, sprchou, vaňou a WC (udržiavaná a plne funkčná)

Podkrovie (ďalších 40 m² – nezarátaných do obytného priestoru) – obytný, všestranne využiteľný priestor: rodinná izba, home office, fitness, herňa…

Suterén:

Práčovňa – kotolňa – miestnosť pre záľuby/party – dielňa s prístupom do záhrady – úložný priestor

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Hofu v mestskej časti Moschendorf. Okolie spája pokoj, zelené plochy a krátke vzdialenosti ku všetkým denným potrebám. Len pár minút autom vás zavedie k obchodným možnostiam všetkého druhu, lekárom, lekárňam, školám a materským škôlkam, ako aj k športovým klubom, voľnočasovým aktivitám a kultúrnym zariadeniam.

Pre milovníkov prírody je neďaleké jazero Untreusee skutočným klenotom – ideálne pre prechádzky, beh, cyklistiku a vodné športy. Súčasne má poloha výborné dopravné spojenie: centrum Hofu je dostupné za pár minút a mestá ako Bayreuth, Kronach či Coburg sú vzdialené 30–60 minút autom. Mierne vyvýšená poloha v tejto časti ponúka krásny výhľad do zelene, veľkú mieru súkromia a vysokú kvalitu bývania.

Prehľad vzdialeností:

• Centrum Hof: cca 5–10 minút autom

• Untreusee: cca 5 minút

• Rewe, Edeka, Aldi: cca 3–5 minút

• Stavebniny / špecializované obchody: cca 5–7 minút

• Základná škola Moschendorf: cca 5 minút

• Gymnázium / stredné školy: cca 10 minút

• Materské školy: cca 3–5 minút

• Lekári a lekárne: cca 5 minút

• Športové kluby / fitness: cca 5–10 minút

• Bayreuth/Kronach/Coburg: cca 30–60 minút autom

Vybavenie/modernizácie:

– nové trojnásobne zateplené okná, nové hliníkové vstupné dvere s trojnásobným uzamykaním

– parkety novo prebrúsené a olejované

– stav pripravený na nastěhovanie

– balkón v hornom poschodí

– čiastočne krytá terasa

– plný suterén

– garáž priamo pri dome s elektrickým rolovacím bránou

– druhá garáž je voliteľná

– plynové ústredné kúrenie z roku 2014

„Pre Vás sme zariadili obytné priestory s pomocou interiérového poradcu (homestagerky), aby sme Vám mohli predstaviť čo najrealistickejšiu a zároveň inšpiratívnu bývaciu situáciu.“

Zariadenie a dekorácie sa nepredávajú.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.