Predaj domu 4+kk • 125 m² bez realitky, Dolné Sasko

Die pôsobivá dvojdomová polovica v štýle Bauhaus má obytnú plochu približne 125 m² rozdelenú do 4,5 izieb.

Moderné, otvorené dispozície v kombinácii so svetlými a priestrannými miestnosťami dodávajú nehnuteľnosti uvoľnený a bezstarostný charakter. Moderný dom sa prezentuje podľa hesla: Nasťahujte sa a cíťte sa dobre!

Priestranná, svetlá hala privíta obyvateľov a hostí tejto nehnuteľnosti. Bývanie a jedálenská časť sú spojené. Kuchynský kút s ostrovom je oddelený, ale vďaka otvorenému obytnému priestoru je z neho dobre vidieť aj obývaciu časť. Z kuchyne vedie malá terasa a malý záhradný kút na sever, kde je počas teplých letných dní vždy tieňa a príjemne na oddych.

Z priestrannej obývačkovej a jedálenskej miestnosti sa dostanete do záhrady, kde je vytvorená predná južná terasa s približne 50 m² záhradnej plochy. K nehnuteľnosti prilieha aj pomocná miestnosť (házenství) s prípojkou pre práčku, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre rozličné veci.

Taktiež sa tam nachádza nádrž na teplú vodu, ktorá je primárne ohriata solárnou termikou inštalovanou na streche.

Priestor v prízemí uzatvára aj hosťovské WC s renomovanými sanitárnymi zariadeniami.

Horné poschodie disponuje dvoma detskými izbami, kúpeľňou s vaňou a bezbariérovou sprchou a rodičovskou spálňou s prilehlou šatňou. Šatňa má vlastné okno aj dvere, čo súčasným majiteľom umožnilo zariadiť z nej pracovňu.

Pozemok je ohraničený dvojitými vratami, čím sa využíva jeho plná veľkosť.

Okrem toho, bezprostredne pri dome sa nachádza veľký osvetlený carport, pod ktorým je aj sklad pre ďalšie úložné priestory.

Na nabíjanie elektrických vozidiel bol už inštalovaný aj wallbox.

Isernhagen sa nachádza na severe Hannovera a patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti v okolí hlavného mesta spolku.

Ľudia, ktorí milujú prírodu, ale nechcú sa vzdať blízkosti veľkého mesta, sú tu presne na svojom mieste. Do centra Hannovera sa dostanete autom približne za 20 minút. Pendleri medzi Hamburgom a Hannoverom majú perfektné napojenie na najbližší vstup na diaľnicu (A7), ktorý dosiahnete za pár minút, rovnako aj spojenie s Messeschnellwegom a diaľnicou A2.

Sam samotný dom sa nachádza v obytnom sektore v Isernhagen FB. V susedstve sú prevažne rodinné a radové domy.

REWE supermarket, obchod s nápojmi a autobusová zastávka sú pešo dostupné do 2 minút.

Miestna materská škôlka je vzdialená autom 3 minúty.

Základná škola je dostupná za 5 minút.

Mesto Großburgwedel a školské centrum v Großburgwedel sú dostupné autom alebo autobusom za 3–5 minút.

Vybavenie domu:

- Dve podlažia bez šikmých stropov

- Veľmi vysoká hodnota tepelnej izolácie a nízka energetická náročnosť, fasáda s WDVS

- Rozsiahle elektroinštalácie

- Komín je pripravený na inštaláciu (škodník) – technicky pripravený priestor pre komín

- Proti vloupaniu odolné trojsklenené okná

- Elektrické či automaticky diaľkovo ovládané rolety

- Podlahové kúrenie

- Plynová kondenzačná kotolňa

- Podlahové krytiny z dubového parketu a šedých Feinsteinzug dlaždíc (0,80 m x 0,80 m)

- Zabudovaná kuchyňa s kuchynským ostrovom

- Pomocná miestnosť s prípojkou pre práčku a nádržou na vodu ohriatou solárnou termikou na streche

Vybavenie kúpeľní:

- Hosťovské WC v prízemí

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou na hornom poschodí

- Vybrané, kvalitné a renomované sanitárne zariadenia

- Skryté armatúry

- Sprchová hlavica s efektom dažďa

Vonkajšie vybavenie:

- Osvetlený carport a sklad

- Vlastný príjazdový pozemok spevnený dlažbou

- Pozemok je kompletne oplotený

- Wallbox (Elli VW / ID. Charger Connect, 11 kW – dĺžka 4,5 m)