Predaj domu 6+1 • 230 m² bez realitkyWiesenstr 5, , Dolné Sasko

Táto kompletne zrekonštruovaná rodinný dom v pokojnej lokalite Hasbergen spája modernú energetickú efektívnosť, priestranné bývanie a vysokú kvalitu života – kombináciu, ktorá je dnes na trhu dostupná len zriedka.

Dom bol v roku 2017 komplexne zrekonštruovaný a v rokoch 2020–2021 rozšírený o výstavbu kvalitnej zimnej záhrady (cca 33 m²) a dvoch robustných garáží. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a je okamžite k dispozícii bez ďalších nákladných rekonštrukcií.

Celkom 6 izieb poskytuje domu ideálne podmienky pre rodiny:

• priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do zimnej záhrady,

• 4 spálne,

• samostatná kancelária (vhodná na home office),

• 2 kúpeľne (v prízemí so sprchou a bidetom, v poschodí so sprchou, bidetom a jacuzzi), ktoré zaručujú dodatočný komfort v každodennom živote.

Svetlom naplnená zimná záhrada (33 m²) s podlahovým kúrením a klimatizáciou predstavuje osobitný zážitok a rozširuje obytný priestor počas celého roka.

Tunnelový krb v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru a dodáva extra teplo počas zimných mesiacov.

Energia a hospodárnosť

Nehnuteľnosť zaujme svojou orientáciou na budúcnosť a efektívnymi technológiami:

• vzduch-vodná tepelná pumpa,

• fotovoltaická elektráreň,

• ventilačný systém s rekuperáciou tepla,

• energetická trieda: A+,

• konečná energetická potreba: 21,1 kWh/(m²*a).

Aktuálne náklady na kúrenie a teplú vodu sú cca 150 € mesačne, čo umožňuje veľmi dobrú predvídateľnosť bežných nákladov.

Pozemok a vonkajšie priestory

Veľký pozemok (799 m²) ponúka príjemnú kombináciu priestoru, pokoja a súkromia:

• udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom,

• novo dlaždený dvorný priestor,

• robustne postavené individuálne garáže,

• niekoľko parkovacích miest,

• elektrický vstupný brána (pre garáže a vnútorný dvor).

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hasbergen v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú ľahko dostupné:

• nákupné centrá, lekári, lekáreň, fitness centrum,

• materské školy, školy a športové kluby,

• vynikajúca dopravná dostupnosť: diaľnica A30 cca 4 minúty, A1 cca 7 minút, autobusové spojenia smerom na Osnabrück,

• zamestnávatelia ako Amazone, Avermann alebo Klinikum Osnabrück sú dostupní krátkou cestou.

• Podlahové kúrenie v celom dome,

• dlažebné podlahy,

• zimná záhrada (33 m²) s podlahovým kúrením a klimatizáciou,

• tunnelový krb,

• jacuzzi,

• kvalitná vstavaná kuchyňa z masívneho dreva (voliteľne),

• domová pralňa,

• priestranná šatníková miestnosť,

• alarmový systém,

• Dodatočné užitné priestory:

- suterén cca 60 m² / dokončený podkrovný priestor cca 60 m².

Voľný čas a kvalita života

Vďaka svojej okrajovej polohe sa vám podarí za niekoľko minút dosiahnuť Teutoburský les.

Ideálne pre:

• prechádzky s rodinou,

• beh alebo cyklistické výlety,

• oddych v prírode po celodennom zhoni.

Okolie, ktoré spája kvalitu života a pokoj.