Predaj bytu 4+kk • 75 m² bez realitkyPod Lipami, Praha - Žižkov
Nový
Pod Lipami, Praha - ŽižkovČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 3 m² • Pivnica 2 m²Cena13 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 75 m² s balkonem o ploše 3 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Pod Lipami. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je také sklep o ploše 2 m². Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned.
Lokalita Pod Lipami na Žižkově nabízí příjemné a klidné bydlení v prostředí se spoustou zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportovní, kulturní a zdravotnická zařízení. Nedaleko domu jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Lokalita je oblíbená také díky blízkosti parků a zelených ploch vhodných pro odpočinek i aktivní trávení volného času – v blízkosti se nachází park Vítkov a Parukářka.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí a připraven k nastěhování bude od května 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k nastěhování ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon s výhledem do zeleně a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Dále byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou, technickou místností a vstupní chodbou s dostatkem prostoru pro úložná řešení.
Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla během dne a příjemnou atmosféru interiéru. Výhled směřuje do klidné ulice a do zeleně, což zajišťuje příjemné bydlení.
Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická náročnost budovy je C – úsporná.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce.
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 4+kk apartment with a total area of 75 m² and a balcony of 3 m², located on the 5th floor of a renovated and insulated brick building with a new elevator in the popular neighborhood of Prague 3 – Žižkov, Pod Lipami street. The apartment is in personal ownership and includes a 2 m² cellar. Thanks to its practical layout, it is suitable both for family living and as an investment for long-term or medium-term rental. Viewings are available immediately.
The Pod Lipami area in Žižkov offers a pleasant and peaceful living environment amidst plenty of greenery, combined with excellent access to the city center. The surroundings boast complete civic amenities – shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens as well as sports, cultural, and medical facilities. Not far from the building are tram and bus stops that provide quick connections to the city center and other parts of Prague. The area is also popular due to its proximity to parks and green spaces suitable for relaxation and active leisure – nearby you can find Vítkov Park and Parukářka.
The apartment is currently undergoing a complete renovation and will be ready to move in from May 2026. The renovation includes new wooden designer floors, high-quality Marazzi wall and floor tiles, new installations for electricity, water, and waste, GROHE sanitary ware, and a modern kitchen with built-in appliances by BOSCH, accompanied by an extended five-year warranty. As a result, the apartment will be ready for occupancy to a high standard with no need for further investment.
The layout of the apartment features a spacious living room with a kitchenette and access to a balcony overlooking greenery, as well as three separate rooms that can be used as a bedroom, a child's room, or a study. In addition, the apartment includes a bathroom with a shower, a separate toilet, a technical room, and an entrance hallway with plenty of space for storage solutions.
The apartment is oriented to the southeast and northwest, ensuring plenty of natural light during the day and a pleasant atmosphere indoors. The view overlooks a quiet street and greenery, which guarantees a comfortable living environment.
The apartment is heated by central district heating. The building's energy rating is C – economical.
Due to the ongoing renovation, the photographs are temporarily for illustration purposes only. However, they do correspond to the standard of the renovation.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not pay any brokerage commission. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a hassle-free and secure purchase process.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 20. 3. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1003599 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 186 665 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 3 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 2 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 999 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.