Predaj domu • 358 m² bez realitkyGerinneweg 13, , Bavorsko

Z bývalého poľnohospodárskeho statku sa s veľkou láskou a obrovským úsilím premenila modernizovaná, komfortná obytná idyla a prírodný raj v zelene. Spája všetko, čo rozbúši srdcia milovníkov prírody a zvierat.

Celková plocha pozemku 27.458 m² ponúka množstvo: novo zrekonštruovaný, zmodernizovaný a energeticky zrenovovaný vidiecky dom, dielenské priestory, veľký stodolu, pekný vnútorný dvor, dve terasy, tri garáže, stavebný pozemok, priestrannú využívaciu záhradu so skleníkom, veľkú farebnú kvetinovú lúku s malým tropeným ovocným sadom a ešte veľa miesta pre nové nápady, ako napríklad chov zvierat a pod.

Obytný dom sa rozprestiera na troch úrovniach a s obytnou plochou 358 m² ponúka dostatok priestoru pre rôzne formy bývania: veľké rodiny, niekoľko generácií, komunitné bývanie, kombináciu bývania a práce – tu je mnoho možností.

V posledných rokoch bol dom komplexne zrekonštruovaný, zmodernizovaný a energeticky zrenovovaný, a tak je dnes takmer úplne na úrovni vysokého novostavby. Pri tomto procese bola kladená veľká váha na environmentálne šetrné a udržateľné materiály.

Vykurovanie, výroba teplej vody a ohrev vykonáva stále kombinovaná kotolňa na drevo/olej. S ohľadom na ekonomický prevádzkový režim tepelného čerpadla boli pri rekonštrukcii splnené všetky predpoklady. Inštalácia tepelného čerpadla je teda kedykoľvek možná bez dodatočných úprav. Po prechode na tepelné čerpadlo získa energetický certifikát automaticky najlepšiu energetickú triedu A+.

Lúka s množstvom kvetov a byliniek je taktiež vynikajúca ako pastvina pre chov zvierat. V okolí už na pastvinách chovajú alpaky, kozy a jedno pony.

Tento skvelý pozemok je predávaný súkromne bez provízie realitnej kancelárie a môže byť odovzdaný buď krátkodobo, alebo k neskoršiemu dátumu. Ak sme vzbudili váš záujem, vyžiadajte si podrobný informačný materiál s doplňujúcimi informáciami a ďalšími fotografiami.

Energetický preukaz: Energetický preukaz energetickej náročnosti

Konečná energetická spotreba: 97,23 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: C

Dátum vystavenia: 05.12.2024

Platnosť do: 04.12.2034

Pri prechode na tepelné čerpadlo automaticky energetická trieda A+

Tento výnimočný pozemok sa nachádza na severe Bavorska, v Národnom parku Frankenwald.

Hornobavorské mesto Ludwigsstadt s viac ako 3.000 obyvateľmi má dobrú infraštruktúru a ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný život.

Len tri kilometre od Ludwigsstadtu, na vyvýšenine s krásnym výhľadom, leží idylická časť Lauenhain.

Pozemok sa nachádza na okraji Lauenhaina v slepej uličke, v pokojnej lokalite. Obklopený lúkami, poliami a lesom, máte z vlastného pozemku priamy prístup do voľnej prírody.

Kto hľadá pokoj, pôvab vidieckeho života a veľa priestoru pre seba či svoje zvieratá, nájde tu svoje vlastné malé raj. Kombinácia prírodného prostredia, dostupnej infraštruktúry a dobrej dopravnej dostupnosti robí z tohto objektu ideálne bývanie.