Predaj bytu 5+1 • 259 m² bez realitkyAuf dem Niederberg 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je priestranný prízemný byt v trojrodinnom dome, situovanom v veľmi kvalitnej obytnom štvrti.

Tento mimoriadne veľký byt s rozlohou 258,63 m² má vlastný vstup. K bytu patrí veľká terasa so susediacou záhradou, ako aj ďalšia terasa so záhradou, ktoré sú pridelené bytu ako špeciálne užívacie právo. Celková záhradná plocha je približne 207 m². Byt ponúka minimálne šesť izieb, dve plne vybavené kúpeľne so sprchou a vaňou, ako aj hostinskú toaletu.

Jedna izba (obytný priestor č. 2 cca 26,61 m² – pozri plán) môže byť upravená ako otvorená kuchyňa, takže súčasná kuchyňa by mohla byť využitá ako ďalší priestor. Tu sa otvára množstvo možností pre individuálne prestavby. To, čo je na tom výnimočné, je, že izba získa úplne nový charakter a premení sa na priestrannú, modernú kuchyňu s výhľadom do záhrady. Tak by vznikla nová obytná atmosféra s veľkou otvorenosťou.

K bytu patria navyše dve garáže, ktoré poskytujú dodatočný komfort a bezpečnosť.

Tento byt je prázdny a pripravený na okamžité nastěhovanie.

Táto exkluzívna poloha sa vyznačuje prestížnym susedstvom, zeleným a tichým prostredím a blízkosťou ku všetkým zariadeniam každodenného života. Školy, materské školy, možnosti nakupovania, lekári a dostupnosť verejnej dopravy sú v dosahu len niekoľkých minút. Aj mestá Bonn, Köln a Siegburg sú vďaka nedalekým diaľniciam A560 a A59 dobre dostupné.

Podlahy v obývacej miestnosti, kuchyni a kúpeľniach sú obložené dlaždicami. V spálňach bol položený nový masívny drevený parket.

Byt disponuje mramorovým krbom a mramorovým schodiskom. Čiastočne bol premaľovaný, vymenené boli dvere vrátane zarážok, ako aj svetelné spínače a zásuvky.

Elektrická brána sa nachádza pred garážami na začiatku pozemku.

Byt má podlahové kúrenie.

Kúrenací systém bol skontrolovaný a udržiavaný.

Strecha bola kompletne vyčistená a skontrolovaná pokrievkarom.

Vonkajšia príjazdová cesta bola úplne vyčistená a skontrolovaná kamenárom.

Záhrady boli novomodernizované vrátane valcovanej trávy.