Diese Wohnung ist kein Projekt mehr – sie ist bereit. Gebaut von einem Architekten für sich selbst, mit allem Wissen aus Jahrzehnten ökologischen Holzbaus. Vollholz ohne Leime, ohne Chemie. Ein Material, das den Körper beruhigt, die Luft reinigt und spürbar gut tut – vom ersten Tag an.
126 m², 1. OG, privater Eingang über eigene Treppe. Nur zwei Einheiten im Haus.

Ausstattung auf einen Blick
–3 Schlafzimmer, eines mit Galerie & Sitzfenster
–2 hochwertige Bäder
–Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
–2 Terrassen, eine überdacht
–Maßgefertigte Küche & Badmöbel inklusive
–Eiche-Vollholzdielen & Natursteinböden
–Einbauschranke, vollständig möbliert übernehmbar
–Privater Keller
–2 Stellplätze, davon 1 Carport mit E-Ladestation
–Photovoltaik 13 kWp + Batteriespeicher (sehr hoher Autarkiegrad)
–Smarthome-Steuerung
Ideal für Familien: Kindergarten, Krippe und Schule fußläufig. Biomarkt, Bäcker, Café, Bank – alles in wenigen Minuten. Dahinter öffnet sich das Panorama zu Wald und Natur.
München 30 km, Flughafen, Berge und Seen schnell erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die beides wollen.
Preis: 980.000 € – provisionsfrei. Küche & Einbauten inklusive.
Übergabe kurzfristig möglich. Besichtigung auf Anfrage.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

Tento byt už není jen projekt – je připraven. Postavil ho architekt sám pro sebe s veškerými znalostmi získanými během desetiletí ekologické dřevostavby. Plné dřevo bez lepidel, bez chemie. Materiál, který utišuje tělo, čistí vzduch a znatelně prospívá – od prvního dne.

126 m², 1. patro, soukromý vstup přes vlastní schodiště. V domě jsou pouze dvě jednotky.

Vybavení na první pohled:
– 3 ložnice, jedna s galerií a sedacím oknem
– 2 kvalitní koupelny
– Prostorný obytný/jídelní prostor s otevřenou kuchyní
– 2 terasy, jedna krytá
– Kuchyň a koupelnové vybavení na míru v ceně
– Podlahy z masivního dubového dřeva a přírodní kamenné podlahy
– Vestavěné skříně, zcela zaříditelný nábytkem
– Soukromý sklep
– 2 parkovací místa, z toho 1 krytý garážový stání s dobíjecí stanicí pro elektromobily
– Fotovoltaika 13 kWp + bateriové úložiště (velmi vysoká míra samostatnosti)
– Řízení chytré domácnosti

Ideální pro rodiny: mateřská škola, jesle a škola v docházkové vzdálenosti. Biopotraviny, pekárna, kavárna, banka – vše během několika minut. Za tím se otvírá panorama lesa a přírody.

Mnichov 30 km, letiště, hory a jezera rychle dostupná – ideální pro dojíždějící i pro ty, kteří chtějí mít obojí.
Cena: 980 000 € – bez provize. Kuchyň a vestavby v ceně.
Předání bytu je možné kdykoliv. Prohlídka na vyžádání.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

Táto bytosť už nie je projektom – je hotová. Vybudoval ju architekt pre seba, so všetkými znalosťami z desaťročí ekologickej stavby zo dreva. Masívne drevo bez lepidiel, bez chémie. Materiál, ktorý upokojuje telo, čistí vzduch a od prvého dňa pôsobí viditeľne dobre.
126 m², 1. poschodie, súkromný vstup cez vlastný schodisko. Iba dve jednotky v dome.

Vybavenie na prvý pohľad
– 3 spálne, z toho jedna s galériou a sedacím oknom
– 2 kvalitné kúpeľne
– Štedrý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou
– 2 terasy, z toho jedna krytá
– Kuchyňa a kúpeľňový nábytok vyrobené na mieru vrátane
– Podlahy z masívnych dubových dosiek a prírodným kameňom
– Vstavané skrine, možnosť prevziať kompletne zariadené
– Súkromný pivnica
– 2 parkovacie miesta, z toho 1 carport s elektrickou nabíjacou stanicou
– Fotovoltaika 13 kWp + batériový úložný systém (veľmi vysoká miera sebestačnosti)
– Smart home ovládanie

Ideálne pre rodiny: škôlka, jasle a škola v pešej vzdialenosti. Bio obchod, pekáreň, kaviareň, banka – všetko počas niekoľkých minút. Za týmito objektmi sa otvára panoráma do lesa a prírody.
Mníchov 30 km, letisko, hory a jazerá rýchlo dostupné – ideálne pre dochádzajúcich a všetkých, ktorí chcú oboje.
Cena: 980 000 € – bez provízie. Kuchyňa a vstavané prvky vrátane.
Odovzdanie je možné v krátkom termíne. Prehliadka na vyžiadanie.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

This apartment is no longer a project – it’s ready. It was built by an architect for his own use, incorporating decades of expertise in environmentally friendly timber construction. Made entirely of solid wood without adhesives or chemicals, the material soothes the body, purifies the air, and feels remarkably good from day one.

126 m², first floor, with a private entrance via a separate staircase. Only two units in the building.

Features at a glance:
– 3 bedrooms, one featuring a gallery & bay window  
– 2 high-quality bathrooms  
– Spacious living/dining area with an open kitchen  
– 2 terraces, one of which is covered  
– Custom-made kitchen & bathroom furniture included  
– Oak solid wood floorboards & natural stone floors  
– Built-in wardrobes; fully furnished transfer possible  
– Private cellar  
– 2 parking spaces, including 1 carport with an electric charging station  
– Photovoltaic system (13 kWp) + battery storage (very high degree of self-sufficiency)  
– Smart home control

Ideal for families: kindergarten, nursery, and school are all within walking distance. An organic market, baker, café, and bank are available just minutes away. Beyond, a panorama opens up to forests and nature.

Munich is 30 km away, with the airport, mountains, and lakes quickly accessible – perfect for commuters and those who want the best of both worlds.

Price: €980,000 – commission-free. Kitchen & built-in fittings included.
Immediate handover possible. Viewing available on request.

Rainer Hobmaier · +49 175 576 1782

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Poschodie	Prízemie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	7 778 € / m²

Dostupné od	20. 3. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	1003478
Úžitková plocha	126 m²

Predaj bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyIsen Isen Bayern 84424

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo