Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Tento pekný 3,5-izbový byt v Kassel-Wehlheiden ponúka štýlový domov pre všetkých, ktorí si cenia kvalitu a komfort. Byt je bez nájomcu a bol v jeseni 2025 dôkladne zrekonštruovaný, vrátane kompletne obnovenej kúpeľne. Vysoko kvalitné, moderné vybavenie a súladný celkový koncept vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru s moderným štýlom.

Byt sa nachádza vo 2. poschodí tejto budovy. S iba tromi obytnými jednotkami v rámci spoločného vlastníctva, táto nehnuteľnosť ponúka tiché, súkromné obytné prostredie. V jednej z najobľúbenejších a zároveň pokojnejších lokalít Kasselu si užijete ideálne spojenie medzi mestskou infraštruktúrou a uvoľneným bývaním s vysokou kvalitou života.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a zaujme svojím svetlým a otvoreným pôdorysom. Veľké okná a priame vstup na balkón zabezpečujú hojný prísun denného svetla a vytvárajú priateľskú, privítaciu atmosféru.

Táto kuchyňa vám poskytuje najlepšie predpoklady na zrealizovanie vašej vysnívanej kuchyne. Strešné okno a balkónové dvere nielenže zabezpečujú veľa denného svetla, ale zároveň umožňujú aj optimálne vetranie, takže pri varení neustále priteká čerstvý vzduch.

Spálňa zaujme priestranným rozdelením a ponúka komfortnú, pokojné prostredie na oddych a relaxáciu. Disponuje dostatočným priestorom pre veľkú posteľ, šatník aj ďalší nábytok, pričom jej zariadenie je možné flexibilne prispôsobiť.

Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, alebo alternatívne ako pracovňa či izba pre hostí. Jedno okno zabezpečuje príjemný prísun denného svetla a vytvára priateľskú, svetlú atmosféru. Šikmý strop dodáva priestoru osobitný charakter a prispieva k útulnej atmosfére bývania.

Moderná kúpeľňa, obnovená počas komplexnej rekonštrukcie na jeseň 2025, zaujme svojím súčasným dizajnom a vysokým komfortom. Kvalitné obklady dodávajú priestoru elegantný a pokojný vzhľad. Sprchovacia vaňa spája funkcionalitu s komfortom a umožňuje tak relaxačné kúpele aj pohodlné sprchovanie. Osobitým zážitkom je integrovaná dažďová sprcha, ktorá poskytuje príjemné a osviežujúce sprchovanie. Moderné umývadlo dokonale dopĺňa vysoko kvalitné vybavenie.

Dva balkóny lákajú na oddych. Pohľad na Herkules z jedného z balkónov vytvára upokojujúcu atmosféru a robí z neho ideálny útočisko, kde môžete zabudnúť na každodenný zhon.

Byt vám ponúka vlastnú pivnicu s dostatočným úložným priestorom pre osobné veci či zásoby. Okrem toho máte prístup aj na pôdu budovy.

Byt nemá vlastné parkovacie miesto, avšak parkovacia situácia pred domom je veľmi dobrá. Vďaka umiestneniu v pokojnej slepej uličke a na konci ulice sú obyčajne k dispozícii dostatočné možnosti parkovania. Okolie navyše umožňuje pohodlné manévrovanie.

Kassel-Wehlheiden patrí k najobľúbenejším a najživším mestským štvrtiam Kasselu a spája očarujúce historické budovy, udržiavané obytné domy a moderné byty s mestským, no zároveň organicky vzniknutým prostredím.

Dopravné spojenie je vynikajúce: električkové aj autobusové linky vás za pár minút dopravia do centra Kasselu a na hlavné nádražie. Aj diaľničné spojenie je ľahko dostupné, čo robí Wehlheiden obzvlášť atraktívnym pre dojížďajúcich.

Občianska vybavenosť v okolí je excelentná. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne a množstvo malých obchodov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ponuku dopĺňajú aj týždenné trhy, reštaurácie a pestrá miestna gastronómia.

Zelené plochy, ako sú park Schönfeld, Karlsaue a nedaleké pešie a cyklistické cesty, ponúkajú ideálne možnosti pre oddych, šport a voľný čas na čerstvom vzduchu.

Wehlheiden symbolizuje vysokú kvalitu života, krátke vzdialenosti a živé susedské prostredie – lokalitu, ktorá ideálne spája mestské bývanie s pokojom a praktickosťou každodenného života.

- Kúpna cena 289 000,- € – bez provízie

- Voľný: okamžite k dispozícii

- Rekonštrukcia na jeseň 2025

- Podlahové krytiny: vysoko kvalitný laminát a moderné dlaždice

- Nové dverové prvky

- Kontrola elektroinštalácie a obnova rozdeľovacej skrine, spínačov a zásuviek

- Obnova kúpeľne, ktorá zaujme svojou dažďovou sprchou, moderným umývadlom a svetlými obkladmi

- Dva balkóny

- Pivnica

- Obytná plocha: cca 85 m² vo 2. poschodí

- Energetická trieda G