Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySchwartauer Allee 121 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

SVETLO NASÝTENÝ POKRAJOVÝ BYT S FRANCÚZSKYM ŠARMOM & VLASTNÝM PODKROVNÝM RAJOM

V hanzovskom červenom omietkovom dome z roku 1900 – so všetkým jeho nadčasovým šarmom starej zástavby – na vás čaká tento s láskou zrenovovaný podkrovný byt o rozlohe cca 70 m².

Byt zaujme príjemným, dobre rozvrhnutým pôdorysom s celkovo tromi útulnými izbami, ktoré vďaka strešným okeničkám vytvárajú mimoriadne domácu hru svetla. Bielo obkladaná sprchacia miestnosť s oknom pôsobí sviežo a jasne, zatiaľ čo nová vstavaná kuchyňa je dokonale začlenená do kúzelnej atmosféry.

Jedinečným lákadlom je vlastný podkrovný priestor: cez pevnú a pohodlnú schodu sa otvára pôsobivá plocha cca 110 m² (podlahová plocha). Priestor plný možností – ateliér, hobby kútik, útočisko alebo jednoducho úložný priestor s obrovským potenciálom. Podľa vyhlásenia o rozdelení vlastníctva patrí táto časť exkluzívne k tomuto bytu.

Aj technicky je byt výborne vybavený: V roku 2023 bola nainštalovaná takmer nová plynová kombi kotolová jednotka Junkers s vysokou účinnosťou.

Samotný dom vyžaruje hanzovskú históriu a veľkú dušu: vysoké stropy, drevené zakrivené zábradlia, doskové podlahy, kasetové dvere – všetko starostlivo zachované a typické pre cenenú kultúru starej zástavby okolo roku 1900. Spoločne využívaná veľká záhrada so starým stromovým porastom, obklopená romantickou tehlicovou múrom, vás pozýva na oddych.

K bytu patrí aj vlastná uzamykateľná pivnica.

Mesačné poplatky: 205,00 €

Predajná cena: 229 000,00 € (bez provízie)

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potravinové diskontné obchody, lekárne, materské školy, školy a športové kluby. Centrum Lübecku je tiež rýchlo a jednoducho dostupné hromadnou dopravou. Zastávka autobusov sa nachádza priamo pred domovými dverami.

Lübeck je staré, dobre zachované hanzovské mesto a nachádza sa len približne 65 kilometrov od Hamburgu.

Jeho očarujúce staré mesto, ktoré leží na ostrove v rieke Trave, patrí medzi svetové dedičstvá UNESCO. Okrem toho má Lübeck bohatú a pestrú kultúrnu ponuku a je svetoznámy vďaka Buddenbrookovu domu na Mengestraße 4 a tradičnej Niederegger marcipánovej manufaktúre.

HLAVNÉ VÝHODY:

+ Čerstvo zrenovovaný podkrovný byt o cca 70 m² s teplým šarmom starej zástavby

+ Tri svetlé izby s útulnými strešnými okeničkami

+ Nová, moderná vstavaná kuchyňa v harmonickom dizajne

+ Vlastný podkrovný priestor s cca 110 m² podlahovej plochy, prístupný pevnými schodami

+ Výlučne pripísaný k bytu (podľa vyhlásenia o rozdelení vlastníctva)

+ Takmer nová plynová kombi kotolová jednotka Junkers (2023)

+ Historický červený omietkový dom z roku 1900 s vysokými stropmi a láskavými detailmi

+ Doskové podlahy, kasetové dvere a zakrivené drevené zábradlie na schodisku

+ Veľká spoločná záhrada so starým stromovým porastom a romantickou tehlicovou múrom

+ Samostatná, uzamykateľná pivnica

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Jednateľ: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Prevádzka vyžadujúca povolenie podľa § 34c odseku 1 obchodného zákona

Dozorný orgán:

Obec Scharbeutz (živnostenský úrad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp