Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Bytovať ako na lodi – s neodvrátiteľným výhľadom na Baltské more z oboch strán!

Tento výnimočný, v rokoch 2023/2024 kompletne, s láskou zrekonštruovaný rekreačný byt sa nachádza v absolútne jedinečnej špičkovej lokalite v idylickom prístave Orth na slnečnom ostrove Fehmarn. Vďaka jedinečnej polohe na výbežku pevniny si môžete vychutnávať voľný výhľad na vodu z dvoch strán – zriedkavý klenot, ktorý ponúka len málo bytov na Fehmarn. Už pri vstupe sa otvára úplne výnimočný pocit z bývania: svetlo, priestrannosť a voda až po kraj obzoru, čo pripomína dni dovolenky na lodi. Veľké okná vpúšťajú množstvo svetla a odhaľujú výhľad na prístav, Baltské more a okolo preplávajúce plachetnice.

Byt je vhodný ako exkluzívna rekreačná rezidencia, ale aj výborne ako investícia s prenájmom na dovolenku. Dopyt po rekreačných ubytovaniach v Orth je kvôli obľúbenému surfovaciemu a plachtařskému regiónu obzvlášť vysoký.

Byt je v súčasnosti úspešne prenajímaný ako rekreačný objekt. Existujúce rezervácie je možné prevziať po dohode. Po dohode môže byť byt odovzdaný aj zariadený.

Kúpna cena: 399 000 € (cena k rokovaniu)

Poloha:

Orth patrí k najobľúbenejším miestam na Fehmarn – najmä medzi surfařmi, plachtičmi a milovníkmi prírody. Jedinečná kombinácia vody, priestrannosti a pokoja robí z tohto miesta niečo naozaj výnimočné. Kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Hlavné výhody:

– Výhľad na vodu z oboch strán, bez možnosti zatienenia

– Absolútna top poloha v Orth na Fehmarn

– Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2023/2024

– Približne 51 m² obytná plocha

– 1. poschodie

– 2 izby

– Svetlé, priateľské priestory

– Nové veľké okno v obývačke

– Balkón s nádherným výhľadom na prístav, západy slnka zahrnuté

– Vstavaná kuchyňa s výhľadom na prístav

– Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou

– Spálňa s vonkajšími rolety

– Priamy výhľad zo spálne na Baltské more a Fehmarnsundbrücke, vrátane východov slnka

– Moderné obklady v kúpeľni, kuchyni a chodbe

– Vlastná pivnica

– Spoločné priestory (práčovňa/sušiacia miestnosť, pivnica pre surferov a bicykle)

– Mesačné poplatky vo výške 225 €

– Bez provízie, priamo od vlastníka

Investičný potenciál:

Byt je momentálne úspešne prenajímaný ako rekreačný objekt.

Ďalšie fotografie a informácie radi zašleme pri záujme.