Predaj domu 7+kk • 165 m² bez realitky, Bavorsko

Predstavovaný rodinný dom sa nachádza na približne 690 m² veľkom pozemku a ponúka veľa priestoru pre individuálne bytové nápady. Pôvodný rok výstavby budovy nie je známy, avšak približne v roku 1963 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal v podstate svoj dnešný stavebný charakter.

Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou okolo 165 m², ktorá je rozdelená do celkovo 7,5 izieb. Dom tak ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad pre rodiny s viacerými deťmi, pre prácu z homeoffice alebo pre individuálne koncepty priestorov. K dispozícii je aj kúpeľňa s denným svetlom a samostatné hosťovské WC, ktoré zvyšujú každodenný komfort bývania.

Garáž je integrovaná priamo v dome, čo umožňuje pohodlný prístup do budovy. Navyše je k dispozícii priestranné podkrovie, ktoré poskytuje ďalšie možnosti úložného priestoru alebo iného využitia. Budova nemá suterén.

V 2000. rokoch bolo vykonaných niekoľko modernizačných opatrení. Medzi inými boli obnovené okná, elektroinštalácia aj veľká časť vnútorných úprav, čím boli už dôležité časti domu uvedené na modernejšiu úroveň.

Priestranný pozemok ponúka okrem obytného domu dostatok otvoreného priestoru pre záhradu, voľný čas a oddych. K ponuke patrí aj veľký drevený prístrešok, ktorý poskytuje praktické možnosti úložného priestoru pre záhradné náradie, bicykle alebo potreby pre voľnočasové aktivity.

Celkovo sa nehnuteľnosť prezentuje ako priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou a mnohými možnosťami využitia – ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s dostatočným priestorom a potenciálom ďalšieho rozvoja.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytné oblasti obce Horgau, v západnej časti okresu Augsburg. Okolie je prevažne charakterizované rodinnými domami a zelene obklopeným, prírodným prostredím.

Obec ponúka kvalitnú základnú vybavenosť s možnosťami nákupu, gastronómiou, lekárskou starostlivosťou, ako aj zariadeniami pre starostlivosť o deti a vzdelávanie. Ďalšie školy a rozšírená ponuka nákupov a kultúrnych aktivít sú k dispozícii v blízkom meste Augsburg.

Krajina s malebnou polohou na okraji Národného parku Augsburg – Západné lesy otvára množstvo možností pre rekreačné a oddychové aktivity v prírode. Vďaka blízkemu prístupu na diaľnicu A8 existuje výborné dopravné spojenie smerom na Augsburg, Ulm a Mníchov, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzcov.

Technické vybavenie a výbava:

• Plynové ústredné kúrenie

• Plastové okná (r. 2004), dvojsklo s izolačným sklom a s rolovacími clónami

• Laminátové a dlaždivé podlahové krytiny

• Veľká záhrada

• Veľký drevený prístrešok

• Garáž

Kupujete dom priamo od vlastníka a ušetríte si maklérsky poplatok.

Teším sa na Vašu správu:

Thomas Staiger

+49 157 38423228

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Registrový súd: AG Ulm HRA 727927

Zastupuje: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registrový súd: AG Ulm HRB 743473

Riaditelia: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ