Predaj domu 6+1 • 233 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14129

Bez provízie od vlastníka: Zakotvená v zelenej tichosti juhozápadného Berlína sa táto samostatná, mimoriadne udržiavaná mestská vila predstavuje v pripravenom stave na okamžité nasťahovanie. Na približne 920 m² veľkom, slnečnom pozemku ponúka v roku 2003 postavená nehnuteľnosť približne 330 m² obytného a užitkového priestoru rozprestierajúceho sa na troch úrovniach s kvalitne vybaveným suterénom.

Prízemie zaujme približne 100 m² veľkým obývacím a jedálenským priestorom s oknami od podlahy po strop, otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom (Gaggenau) a krbom. Z terasy vedie voľný schodisko priamo k vykurovanému bazénu s protiprúdovou inštaláciou a motorizovaným krytím.

V nadstropí sa nachádzajú tri spálne, každá so svojím walk-in šatníkom, a moderná sprchovňa. Poschodie pod strechou je zariadené ako súkromný master priestor s en-suite kúpeľňou a balkónom.

V suteréne nájdete wellness zónu so saunou, fitness miestnosť, domácu kanceláriu s vlastným vstupom a technické miestnosti. Celok dopĺňa približne 20 m² veľká záhradná chata.

Zehlendorf spája to najlepšie z dvoch svetov: pokoj ustáleného vilového prostredia a kompletnú infraštruktúru veľkomesta. Poloha na okraji Grunewaldu, s pešou dostupnosťou k Schlachtensee a Krumme Lanke, ponúka obytné prostredie, aké v Berlíne len málokto nájde – charakterizované starým porastom stromov, priestrannými pozemkami a susedstvom s vysoko kvalitným životným štandardom. Materské školy, základné školy a gymnáziá sú dostupné na bicykli. Nakupovanie je možné v okolí Teltower Damm a Clayallee, pričom lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Schlachtensee a Grunewald ponúkajú ideálne podmienky pre beh, kúpanie a prechádzky so psami.

Otvorená dizajnová kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Gaggenau. Podlahy tvoria rybí kosák parkety a travertínový kameň. V každej spálni je prístupný walk-in šatník. Vykurovaný bazén s protiprúdovou inštaláciou a motorizovaným krytím. Súkromná wellness zóna so saunou a fitness miestnosťou. Krb v obývacej izbe. Samostatný vstup do suterénu (ideálny pre domácu kanceláriu). Záhradná chata približne 20 m². Energetický preukaz: 115,77 kWh/m² ročne, trieda energetickej účinnosti D, plynové kúrenie.

Podrobné expozé a virtuálna prehliadka nájdete na adrese villa-zehlendorf.webflow.io.