Predaj pozemku • 190 m² bez realitkyBerlin Tegel Berlin 13507

Na predaj je atraktívny pozemok v žiadanej rezidenčno-obchodnej lokalite Berlin-Tegel, jednej z najobľúbenejších štvrtí zelenej severnej časti hlavného mesta, využiteľný na výstavbu 4 1/2 rodinného/obchodného domu.

Pozemok ponúka vynikajúcu príležitosť na realizáciu individuálnych bývacích alebo obchodných snov – či už ide o výstavbu rodinného alebo viacfamilijného domu s obchodnými priestormi, mestskej vily, sídla firmy alebo moderného apartmánového domu atď. (s prirodzenou výhradou získania príslušných úradných povolení).

Pozemok sa nachádza v pokojnom a vyspelom prostredí s prevažne udržiavanou viacfamilijnou výstavbou. Jeho pôdorys je veľmi využiteľný a umožňuje optimálnu výstavbu.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť kombináciu bývania v (prírode) a veľmi dobrého spojenia s berlínskym centrom. Lokalita ideálne spája pokoj, kvalitu života a mestskú infraštruktúru.

Berlin-Tegel je synonymom vysokej kvality bývania, množstva zelene a vynikajúcej infraštruktúry. V tesnej blízkosti sa nachádza napríklad Tegeler See, rozsiahle lesné oblasti a početné chodníky a cyklotrasy, ktoré ponúkajú vysoký rekreačný potenciál a možnosti oddychu priamo za dverami.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, školy, materské školy, lekári a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená vynikajúcimi autobusovými a S-Bahn spojeniami. Tiež diaľničné prístupy sú v krátkej dobe dosiahnuteľné, čo umožňuje rýchle spojenie s berlínskym centrom a okolitými oblasťami.

Zhrnutie:

Pozemok sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí severného Berlína – Berlin-Tegel.

Berlin-Tegel zaujme vynikajúcou mestskou infraštruktúrou s krátkymi vzdialenosťami k obchodným zariadeniam, gastronómii a verejnej doprave, z čoho priamo profitujete. Štyri až päť potravinových trhov dosiahnete pešo za 3 až 4 minúty, okrem toho je v pešej vzdialenosti aj trhová hala v nákupnej zóne a o niečo ďalej Borsighallen s ponukou voľnočasových a oddychových aktivít.

Priamo v rušnom centre preteká už spomínaná pešia zóna Gorkistraße, známa aj ako Tegel kvartál, ktorá ponúka pestrú škálu obchodov, kaviarní, služieb a už spomínaných potravinových trhov. Nájdete tu butiky, drogérie, pekárne, módne a špecializované obchody, ako aj živú trhovú halu Tegel s čerstvými potravinami a regionálnymi produktmi – ideálne pre každodenné potreby. To všetko je dostupné pešo, bez použitia auta, len za pár minút.

Bývanie je navyše mimoriadne výhodne spojené s berlínskym centrom: len za pár minút sa dostanete metrom (U6 – Alt-Tegel – v súčasnosti prebiehajú jeho rekonštrukcie a rozširovanie), S-Bahn (S25 – Tegel) a viacerými autobusovými linkami (medzi inými 124, 125, 133, 220, 222) pešo, čo umožňuje rýchle spojenie s berlínskym centrom a všetkými mestskými oblasťami. Okrem toho ste cez blízku diaľnicu A 111 rýchlo prepojení s regionálnou a nadregionálnou cestnou sieťou.

Tegeler See je taktiež dosiahnuteľný pešo.

Vďaka tejto optimálnej kombinácii mestskej infraštruktúry, množstva voľnočasových, oddychových a nákupných možností, a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti (vrátane mestskej diaľnice) je lokalita ideálna pre dojížďajúcich, rodiny a všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti v každodennom živote. Aj školy sú veľmi dobre dostupné.

Výhody na prvý pohľad:

- Žiadaná obytná lokalita v Berlin-Tegel

- Pokojné, zelené prostredie

- Optimálne rozmery pozemku

- Množstvo možností využitia

- Veľmi dobrá infraštruktúra a dopravná dostupnosť

- Vysoký rekreačný a oddychový potenciál vďaka blízkosti jazier a lesov