Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage von Bautzen. Der Standort an der Hauptzufahrt zur Stadt mit schneller Anbindung an die A4 bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit. Ein großer öffentlicher Pendler- und Besucherparkplatz liegt direkt vor dem Objekt.
Die aktuell als Einzelhandelsfläche ausgewiesene Einheit eignet sich grundsätzlich auch für alternative Nutzungen wie Büro, Dienstleistung oder Tagespflege. Große Fensterflächen und Oberlichter schaffen helle, freundliche Räume. Je nach Nutzungskonzept sind noch Anpassungen oder Ausbaumaßnahmen erforderlich. Ein Umbau nach Absprache ist möglich.
Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Oberlausitz. Die Spreestadt etabliert sich zunehmend als moderner und attraktiver Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Dank ihrer zukunftsorientierten Entwicklung nimmt sie eine zentrale Bedeutung für die gesamte Region ein und zählt zu den wichtigsten Arbeitgeberstandorten der Oberlausitz.
Eine Anpassung beziehungsweise ein Umbau der Fläche entsprechend der zukünftigen Nutzungsart ist nach Absprache möglich.

Na pronájem je k dispozici komerční prostor o rozloze přibližně 220 m², který je možné využít různými způsoby, a to na místě s dobrou viditelností v Bautzenu. Lokalita se nachází u hlavního vjezdu do města a díky rychlému napojení na dálnici A4 nabízí vynikající dostupnost i vysokou viditelnost. Velké veřejné parkoviště pro dojíždějící i návštěvníky se nachází přímo před objektem.

Jednotka, která je v současnosti určena jako maloobchodní prostor, je v zásadě vhodná také pro alternativní využití, jako jsou kanceláře, služby nebo denní péče. Velká okenní plochy a světlíky vytvářejí světlé a příjemné místnosti. V závislosti na zvoleném využití může být potřeba provést další úpravy nebo rozšíření. Přestavba po vzájemné domluvě je možná.

Bautzen představuje hospodářské a kulturní srdce Horní Lužice. Město se postupně prosazuje jako moderní a atraktivní lokalita pro poskytování služeb, podnikání i bydlení. Díky svému orientovanému rozvoji získává centrální význam pro celý region a řadí se mezi nejdůležitější zaměstnavatelské lokality Horní Lužice.

Úprava či přestavba prostoru dle budoucího zaměření je možná po vzájemné dohodě.

Na prenájom je k dispozícii približne 220 m² veľký, všestranne využiteľný obchodný priestor v dobre viditeľnej lokalite v Bautzene. Lokalita pri hlavnom prístupe do mesta s rýchlym napojením na diaľnicu A4 ponúka vynikajúcu dostupnosť a vysokú viditeľnosť. Veľký verejný parkovací priestor pre dochádzajúcich pracovníkov a návštevníkov sa nachádza priamo pred objektom.
Jednotka, ktorá je momentálne určená ako maloobchodný priestor, je v podstate vhodná aj pre alternatívne využitie, napríklad kancelárie, služby alebo dennú starostlivosť. Veľké výmenné plochy okien a strešných svetlík vytvárajú svetlé, príjemné priestory. V závislosti od konceptu využitia budú ešte potrebné úpravy alebo rozšírenie. Rekonštrukcia po dohode je možná.
Bautzen je hospodárskym a kultúrnym srdcom Horných Lužíc. Mesto Sprea sa čoraz viac etablovalo ako moderná a atraktívna lokalita pre služby, hospodárstvo a bývanie. Vďaka svojmu orientovanému rozvoju do budúcnosti zaujíma centrálnu pozíciu pre celý región a patrí medzi najvýznamnejšie zamestnávateľské oblasti v Horných Lužiciach.
Úprava alebo rekonštrukcia priestoru podľa budúceho spôsobu využitia je po dohode možná.

Available for rent is a versatile commercial property of approximately 220 m² located in a well-visible area of Bautzen. The location on the main entrance to the city, with quick access to the A4, offers excellent accessibility as well as high visibility. A large public commuter and visitor parking lot is situated directly in front of the property.

Although the unit is currently designated as retail space, it is essentially also suitable for alternative uses such as offices, service businesses, or day care centers. Large window areas and skylights create bright, welcoming spaces. Depending on the intended use, further adjustments or expansion measures may be required. A conversion can be arranged by mutual agreement.

Bautzen is the economic and cultural heart of Upper Lusatia. The city of Bautzen is increasingly establishing itself as a modern and attractive hub for services, business, and living. Thanks to its forward-looking development, it plays a central role for the entire region and is considered one of the most important employer locations in Upper Lusatia.

Any adaptation or conversion of the space to suit the future intended use is possible by mutual agreement.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1003358
Cena za jednotku	7 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	220 m²

Prenájom kancelárie • 220 m² bez realitkySchliebenstraße 18, , Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 0 minút pešo