Predaj domu 6+1 • 174 m² bez realitkySonnenstraße 11, , Bádensko-Wurttembersko

Táto očarujúca, masívnou konštrukciou postavená rodinná vila z roku 1996 ohromuje svojou pokojnou polohou na okraji obce, nezablokovaným výhľadom do prírody a starostlivo udržiavaným, vysoko kvalitným zariadením. S 174 m² obytnou plochou, ďalších približne 70 m² využiteľnou plochou a pozemkom o rozlohe 600 m², 5 spálňami, 2 kúpeľňami a celkovo 3 garážami, poskytuje táto nehnuteľnosť priestranný obytný komfort pre celú rodinu.

Významné črty domu

- slnečná, prírodou obklopená poloha na okraji obce (30-zóna)

- masívna stavba z roku 1996 – veľmi udržiavaný stav

- fotovoltaická inštalácia (6,48 kW) pre nízku spotrebu energie

- vodná cisterna s 10 000 litrami – ekologická a úsporná

- 3 garáže + miestnosť pre hobby/izba pre hostí

- podlahové kúrenie v kuchyni a v kúpeľni v hornom poschodí, švédsky pec, schodisko obložené žulou

- bez provízie pre kupujúceho

Rozloženie miestností

Prízemie

- kvalitná vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou z žuly a podlahovým kúrením

- jedáleň a obývačka s parketovou podlahou a útulným švédskym pecou

- pracovňa alebo detská izba

- hostinská toaleta

- elegantné schodisko zo žuly a nerezovej ocele

Horné poschodie

- 3 svetlé spálne

- klimatizácia v jednej zo spální

- slnečný juhozápadný balkón

- veľká kúpeľňa s WC, sprchou, vaňou a podlahovým kúrením

Podzemie

- veľká, obložená miestnosť s tromi oknami – ideálna ako hobby, fitness alebo spoločenská miestnosť, prípadne izba pre hostí

- malá kuchynka v chodbe

- kúpeľňa so sprchou, WC a pripojením pre práčku

- ďalšie úložné a funkčné priestory, ako aj dielňa

Exteriér

- dvojgaráž a samostatná garáž, každá s prístupom do domu

- masívne postavený domček na záhrade s panoramatickým oknom

- záhrada s výhľadom do malebnej prírody a sedením zo zemného kameňa

- čiastočne krytá juhozápadná terasa s prístupom do obývacej/jedálenskej časti

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravy upokojenej 30-zóne, v dobrej susedskej oblasti, na južnom okraji Frohnstetten, ktorá patrí k obci Stetten am kalten Markt. Obzvlášť príťažlivý je nezablokovaný výhľad do prírody a blízkosť všetkých zariadení dennej potreby. Vo Frohnstetten nájdete materskú školu, pekáreň s malým sortimentom potravín a krásnu reštauráciu s veľmi dobrou kuchyňou a izbami pre hostí. Život vo Frohnstetten je živý a ponúka nadpriemernú kultúru spolkov.

V 3 km vzdialenom Stetten a.k.M. okrem diskontných obchodov a supermarketov nájdete aj lekáreň, niekoľko všeobecných lekárskych praxí, pekárne, mäsiarstvo, banky a ďalšie obchody dennej potreby. Pre rodiny je obzvlášť zaujímavé, že v Stetten okrem základnej školy nájdete aj stredné školy. V Stetten a.k.M. sa nachádza aj kasárne Heuberg Bundeswehru.

Spojenie s verejnou dopravou do blízkych regionálnych centier (Sigmaringen, Albstadt, Balingen) je zabezpečené v pravidelných intervaloch. Cez blízku stanicu v Stetten a.k.M.-Storzingen existuje spojenie s nemeckou železnicou do Stuttgart alebo Ulm.

Nehnuteľnosť zaujme vďaka kvalitným a nenáročným prírodným kameňovým podlahám, efektívnej fotovoltaickej inštalácii z roku 2010 a množstvu priestoru s možnosťami úpravy pre rodiny alebo páry túžiace po slobode a priestore. Dom bol priebežne udržiavaný a je vo veľmi dobrom celkovom stave. Môžete sa do neho nastahovať ihneď!

Nehnuteľnosť ponúka kompletný balík: slnečnú a prírodou inšpirovanú polohu, kombinovanú s pokojnou obytnou ulicou a veľmi kvalitnou a blízkou infraštruktúrou. Harmónia medzi obytným komfortom, praktickosťou každodenného života a krajinnou kvalitou vytvára domov, ktorý nie je len funkčný a ekologický, ale poskytuje aj útulný pocit domova. Tu môžete bývať a žiť. Presvedčte sa sami!