Predaj nebytového priestoru • 6000 m² bez realitkyLöbauer Str. 1a, , Sasko

Rozširujeme sa a preto musíme nájsť nového užívateľa pre našu nádhernú nehnuteľnosť.

Táto ponuka sa týka vysoko zrekonštruovaného a mimoriadne udržiavaného obchodného objektu s kancelárskymi, predajňovými a skladovacími priestormi na priestrannom pozemku. Rekonštrukcia prebehla približne v roku 2016 a zahŕňa všetky stavebné a technické oblasti – objekt je pripravený na nasťahovanie.

Kancelárska budova (cca 250 m² využiteľnej plochy):

• Dva samostatné kancelárie (cca 25 m² a 20 m²) s elegantnou podlahou z teakového dreva

• Priestranná, svetlá hlavná miestnosť s cca 180 m², ideálna ako predajňa, open space kancelária alebo showroom

– vybavená dekoratívnou betónovou podlahou, zapečatenou epoxidovou živicou

• Malá čajovňa

• Dve oddelené toalety

• Nové okná a strecha

• Stropný obklad z vysoko kvalitného modrzanu

• Prístup na malý podkrovný priestor

• Topenie prostredníctvom moderného kondenzačného plynového kotla

• Elektrika kompletne obnovená vrátane silnopriepojov

• Prítomné internetové a vodovodné prípojky

Prilehlá hala (cca 350 m²):

• Priamo susediaca s kancelárskou budovou

• Vonkajšia fasáda obložená modrzanovými rýmusmi

• Dláždená podlaha

• Ideálna ako dielňa, sklad alebo prezentačný priestor

Ďalšie prístavby:

• Otvorená skladová hala s cca 120 m²

• Druhá hala s cca 250 m² využiteľnej plochy na pozemku

• Tri samostatné garáže

• Veľký krytý zastrešený priestor (cca 30 m x 6 m), napríklad pre vozidlá, prívesy alebo skladovanie materiálu

Pozemok:

• Čiastočne zgrebený, ideálny ako výstavný priestor alebo reprezentatívna predexteriérna zóna

• Väčšinou spevnený dlážbou a minerálnou zmesou

• Priestranný príjazd a dobré manévrovacie možnosti

Osobitosti:

• Kompletná rekonštrukcia okolo roku 2016

• Moderné a vysoko kvalitné vybavenie

• Flexibilné možnosti využitia: predaj, kancelária, sklad, dielňa, výstava

• Reprezentatívny celkový dojem – ideálny pre podnikateľov s náročnými požiadavkami

Jedná sa o ešte nezmeranú časť s približne 6000 m², prípadne je možnosť zakúpenia celého pozemku, pričom súčasťou je aj prenajatá daňová kancelária ako dlhodobý nájomca a celková plocha približne 9000 m². Pozemok je tiež možné prípadne prenajať.

Obchodný objekt sa nachádza na veľmi dobre viditeľnom mieste priamo na ceste Löbauer Straße (B 96) – jednej z najpremávanejších dopravných tepien v Zittau. Táto spolková cesta spája centrum mesta Zittau so severným okolitím a je denne mimoriadne frekventovaná.

Vysoká premávka zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a reklamný efekt, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre zákaznícky orientované obchodné formy, výstavy, obchod alebo služby.

Priestranné plochy pred objektom umožňujú pohodlný príjazd a dostatočné parkovacie miesta, vrátane priestoru pre dodávkovú premávku či väčšie vozidlá.

Okolie je charakterizované zdravou zmesou priemyslu a obytných zón, s množstvom maloobchodníkov, dielní, autosalónov a poskytovateľov služieb, čo zabezpečuje živé obchodné prostredie s vysokou frekvenciou zákazníkov.

Výnimočným lákadlom je možnosť prenájmu prilehlého parku na Löbauer Platz, ktorý sa vyznačuje svojou pozoruhodnou starou dubovou stromou. Táto plocha je ideálna ako rozšírenie pre vonkajšie výstavy, podujatia alebo reprezentatívne účely a dodáva celkovému objektu ďalšiu vizuálnu prítomnosť v mestskom prostredí.

Centrum mesta Zittau je dostupné za pár minút, rovnako ako cesta B178, ktorá vedie ďalej smerom k Löbau, Bautzen a Görlitz. Lokalita taktiež ponúka logisticky veľmi dobré spojenie v trojhraničnom regióne Nemecko–Poľsko–Česko.

Kontakt (D/EN): +49 163 382 18 96

Kontakt (PL/CZ/UA): +49 163 279 51 20