Predaj bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Hesensko

3-podlačný viacrodinný dom, s kompletným suterénom a 9 obytnými jednotkami. 1 OBJ. v suteréne; 3 OBJ. v prízemí; 3 OBJ. v 1. poschodí; 2 OBJ. v 2. poschodí

Táto priestranne navrhnutá 3-izbová byt s približne 110 m² celkovej obytné plochy sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného obytného domu a zaujme svetlým, premysleným dispozíciou s loggiou, ako aj vysoko kvalitným a nadčasovým vybavením.

Veľké okenné plochy, prevažne od podlahy po strop so 3-násobným izolačným zasklením, zabezpečujú jasnú a priateľskú bytovú atmosféru.

Zastrešený balkón a terasa rozširujú obytný priestor smerom von a ponúkajú dodatočné miesto na oddych. Byt je bezbariérový a prispôsobený pre vozíčkarov a disponuje veľkým výťahom, ktorý je vhodný aj na prepravu v ľahovej polohe.

Kúpeľňa je moderné zariadená a disponuje veľkou bezprahovou sprchou, umývacím kútom a toaletou. Priestor dopĺňa samostatné hostinské WC, v ktorom sa momentálne nachádza aj práčka so sušičkou.

Byt je vybavený laminátovými podlahami, kúpeľňa je dlaždicami obložená.

Úložný priestor v byte spolu s pridelenou pivnicou ponúkajú ďalšie miesto na uskladnenie. V suteréne sa nachádza spoločná práčovňa so pre byt určeným samostatným práčovňovým priestorom, vybaveným vlastným vodomerom na inštaláciu práčky a sušičky.

V exteriéri je k dispozícii parkovacie miesto pre osobné vozidlo, patriace k bytu.

Obytná jednotka bude predpokladane voľná od 01.07.2026.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite, v bezprostrednej blízkosti kúpeľného parku, a zaujme svojím pokojom a udržiavaným obytným prostredím. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, vrátane obchodov, lekárov a verejnej dopravy, sú pohodlne dostupné pešo.

Bad Camberg sa nachádza na západe Hesenska a je výborne začlenený do príťažlivej oblasti. Zasadený do idylickej krajiny Hintertaunusu, mesto očaruje svojou pokojnou, prírode blízkou a zároveň pôvabnou atmosférou.

Vďaka atraktívnej polohe sa dostanete do pulzujúcej spolkovej metropoly Wiesbaden len približne 30 kilometrov, do živej metropoly Frankfurt nad Mohanom približne 40 kilometrov a do historického okresného mesta Limburg pri Lahn už približne 20 kilometrov.

Tak Bad Camberg ideálne spája prírodný oddych s blízkosťou k dôležitým hospodárskym a kultúrnym centrom – ideálne miesto, ktoré dokonale zjednocuje kvalitu života a vynikajúcu dostupnosť.

Bad Camberg zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a rôznorodou ponukou vzdelávania. Okrem troch základných škôl má mesto aj všeobecnú školu s gymnáziom na vyššom stupni, ktorá poskytuje optimálne podmienky pre úspešnú školskú kariéru. Túto ponuku dopĺňa niekoľko materských škôl a denných jaslí, ktoré zabezpečujú optimálnu starostlivosť o najmenších obyvateľov.

Aj v oblasti nákupov Bad Camberg nenecháva nič na želanie: od supermarketov, cez pekárne a mäsiarne až po technický obchod a pôvabné butiky – tu nájdete všetko pre každodenné potreby aj viac.

K vysokej kvalite života prispieva aj vynikajúca zdravotná starostlivosť. Mnohé špecializované ambulancie a lekárne zabezpečujú komplexnú a miestnu starostlivosť.

Celkovo ponúka Bad Camberg takmer dokonalú rovnováhu medzi pokojnou, idylickou obytnou lokalitou, vynikajúcou dostupnosťou do okolitých miest a skvelo vybudovanou infraštruktúrou. Táto úspešná kombinácia robí z Bad Camberg mimoriadne atraktívne miesto na bývanie – a zároveň otvára množstvo možností pre aktívne a relaxačné trávenie voľného času.

Interiéry:

• približne 110 m² obytná plocha

• 3 izby

• Svetlý, prehľadne zorganizovaný pôdorys

• Podlahy obložené dlaždicami alebo s laminátovým povrchom

• Elektrické rolety

• 3-násobne izolačne zasklené okná

• Vzájomná vyzvánacia sústava s videofunkciou

• Úložný priestor v byte

Kúpeľne a sanita:

• Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Samostatné hostinské WC

• Ľahko udržiavateľné obklady z dlaždíc

Bezbarierovosť a komfort:

• Byt je bezbariérový a prispôsobený pre vozíčkarov

• Osobný výťah od suterénu po 2. poschodie

Exteriér:

• Balkón, zastrešený a ľahko udržiavateľne dlaždicami obložený

• Terasa s vysoko kvalitnými terasovými dlaždicami

Príslušenstvo a spoločné priestory:

• Pivnica

• Práčovňa

Parkovanie:

• Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Strecha objektu bola v roku 2020 kompletně zrekonštruovaná. V roku 2026 bude renovovaná fasáda – potrebný mimoriadny poplatok je už uhradený.

Radi dohodneme termín obhliadky a ukážeme vám, čo tento byt ponúka. Tešíme sa na vašu kontakt.

Byt sa predáva priamo od majiteľa bez provízie sprostredkovateľa.

Podľa želania môže byť byt aj čiastočne zariadený za dohodnutú zálohu.