Prenájom nebytového priestoru • 450 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

Navrhovaná skladová plocha zahŕňa priestranných cca 450 m² (s možnosťou rozšírenia na 900 m²) a nachádza sa v udržiavanom skladovom komplexe v Kolíne-Höningen. Hala zaujme svojím funkčným vybavením a ponúka ideálne podmienky pre skladovanie, logistiku alebo komerčné využitie.

Vďaka vysokým stropom, robustnej betónovej podlahe a silným elektrickým pripojeniam je plocha optimálna pre manipuláciu s ťažkými nákladmi a priemyselné požiadavky. Bočne umiestnená veľká posuvná brána a prístup v rovine terénu umožňujú jednoduché nakladanie a vykladanie.

Dodatočnú hodnotu ponúkajú už existujúce stavby: V hale sa momentálne nachádza kancelária (cca 9 m²), chladiarenský priestor (cca 21 m²) a mraznička (cca 12 m²). Tieto môžu byť po dohode prevzaté od súčasného nájomcu.

Technické vybavenie bolo čiastočne modernizované:

Elektrické pripojenie bolo obnovené v roku 2025, vodovodné potrubia a osvetlenie pochádzajú z roku 2023.

Pre vysokú úroveň bezpečnosti zabezpečuje vstupná brána s ochranou a 24/7 kamerový dohľad. Pokojná poloha v priemyselnej zóne – bez rušivého dopravného ruchu – umožňuje sústredené a efektívne využitie.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- cca 450 m² skladovej plochy (možné rozšírenie na 900 m²)

- Prístup v rovine terénu a veľká posuvná brána

- Vysoké stropy a odolná betónová podlaha

- K dispozícii silné elektrické pripojenia

- Kancelária, chladiarenský priestor a mraznička (prevzatie po dohode je možné)

- Nová elektrina (2025)

- Nové vodovodné potrubia a osvetlenie (2023)

- 24/7 kamerový dohľad

- Zabezpečený pozemok

- Pokojná poloha v Kolíne-Höningen

Kolín-Höningen ponúka strategicky výhodnú polohu s vynikajúcim spojením s regionálnou a nadregionálnou dopravnou sieťou. Len 5 minút odtiaľ sa nachádzajú diaľnice A4 a A555, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre logistické spoločnosti. Blízkosť k týmto dôležitým dopravným uzlom umožňuje krátke trasy a rýchle spojenia.

Aj okolie je skvele vybavené: V okruhu 5 kilometrov sa nachádza množstvo obchodov, ako sú diskontné predajne, stavebné obchody, lekárne, banky a školy, ktoré lokalitu ešte viac zhodnocujú a ponúkajú praktické riešenia zásobovania.

Hala zaujme nielen priestrannou plochou, ale aj premysleným vybavením. Vysoké stropy umožňujú inštaláciu vysokonáhradových regálov, čím môžete optimálne využiť skladovú plochu. Silné elektrické pripojenia rozširujú možnosti využitia, pričom robustná betónová podlaha je navrhnutá pre ťažké zaťaženie. Prístup v rovine terénu uľahčuje nakladanie a vykladanie.

Celý areál je zabezpečený prostredníctvom chránených vjazdových brán a nepretržitého kamerového dohľadu, čo garantuje najvyššie bezpečnostné štandardy.

Skladová plocha nie je delená a je prenajímaná výhradne podnikom alebo združeniam. Vzhľadom na umiestnenie v zóne ochrany podzemných vôd je využitie pre autoservisy alebo spoločnosti pracujúce s olejmi a inými ekologicky škodlivými látkami vylúčené.

Táto ponuka je určená pre podniky, ktoré hľadajú strategicky umiestnenú lokalitu pre svoje skladové a logistické procesy a kladú dôraz na bezpečnosť, efektivitu a komfort.

Skladová hala nie je vhodná pre organizovanie podujatí alebo aktivít!