Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyRektoratsweg 127 Münster Kinderhaus Nordrhein-Westfalen 48159

Poznámka: Obrázky NIE sú generované umelou inteligenciou. Jedná sa o skutočné fotografie. Osobne sa môžete presvedčiť pri prehliadke.

Svetlý a prívetivý vlastný byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu na pokojnej slepej uličke. Je neobsadený a je možné sa doň ihneď nasťahovať.

Byt je vybavený vnútornou kúpeľňou s vaňou, umývadlom, toaletou a odsávačom (pre suchý vzduch v kúpeľni), praktickou vstavanou skriňou, kuchyňou a tromi izbami. Dve z izieb majú balkóny.

V suteréne sa nachádza priestranný pivnicový priestor s oknom a elektrinou, patriaci bytu, a spoločná práčovňa s mincovou práčkou a sušičom (Miele).

K bytu patrí garáž pre dvojparkovanie. Ďalšie parkovacie možnosti sú k dispozícii pozdĺž ulice.

Byt sa predáva neobsadený.

Poznámka k právu stavby: Formálne je zapísané právo stavby. Pre túto jednotku sa nevyberá žiadny priebežný poplatok za právo stavby (0 € platobný tok). Príslušná časť pozemku je súčasťou nákupu.

Mesačný domový poplatok je 356 EUR – obsahuje už náklady na vykurovanie a vklad do opravného fondu.

Príklad financovania (čísla za mesiac):

- Vlastný kapitál (20%): 51 000 EUR

- Úroky / splátky: 3,5 % / 1,5 %

- Mesačné zaťaženie: 850 EUR

Samozrejme, je možná aj financovanie bez vlastného kapitálu.

Neváhajte nás kontaktovať, radi vám zabezpečíme kontakt na vhodného finančného poradcu.

Vďaka premyslenému pripisovaniu do opravného fondu je tento fond (stav k roku 2025) bohatých viac ako 160 000 EUR. Dom je priebežne udržiavaný.

Napríklad, dom disponuje novými vstupnými dverami, ktoré sú spojené s dverami bytu a vybavené uzamykacím systémom. Na obidve, vstupné dvere aj dvere bytu, stačí len jeden kľúč.

Nábytok slúži iba na ilustráciu a nie je súčasťou predaja.

Tešíme sa na vašu kontakt.

Rektoratsweg 127, 48159 Münster

Kinderhaus sa nachádza na severe Münsteru a ponúka vynikajúcu infraštruktúru.

Idenbrockplatz je dostupný pešo za 5 minút. Nachádzajú sa tam lekári, lekárne, banky, pekárne, obchody s potravinami aj odevmi a krytý bazén.

Ak sa vyberiete na bicykli po ceste pozdĺž Kinderbachu, ktorý preteká priamo za domom, dostanete sa do centra Münsteru za pár minút.

Na univerzitu je to bicyklom 10–15 minút.

Táto lokalita je ideálna na beh, bicyklovanie alebo len na prechádzky.

Prípadne sa priamo pri ulici nachádza autobusová zastávka „Heidkamp“.

Tu auto vôbec nepotrebujete.

Ak by ste však auto potrebovali, diaľnica BAB 1 (nájazd Münster-Nord) je dostupná len za pár minút.

• 2 balkóny

• Moderná, odolná vinylová podlaha

• Moderná kúpeľňa

• Spoločné využívanie záhrady

Ebel Immobilien GmbH

Droste-Hülshoff-Weg 8

58642 Iserlohn

Riaditeľ

Hendrik Ebel

Obchodný register:

Okresný súd Iserlohn HRB 9422

Daňové číslo:

328/5804/0972

Povolenie na podnikanie podľa §34c GewO udelené Märkischer Kreis – predseda okresu

Dozorný orgán: Ordinančný úrad, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid