Predaj domu 7+1 • 174 m² bez realitkyMiesbach Miesbach Bayern 83714
Nehnuteľnosť zaujme harmonickou kombináciou svetlého obytného komfortu a priestrannej dispozície.
Dom je vo veľmi dobre udržiavanom stave a ponúka komfortnú životnú kvalitu s praktickým pôdorysom, ktorý poskytuje dostatok miesta pre rodiny aj páry. Izby sú prepojené svetlom a ponúkajú flexibilné možnosti využitia.
Popis nehnuteľnosti:
• Polovičná dvojdomová nehnuteľnosť v múrnej výstavbe
• Orientácia na východ a juh
• Rok výstavby 2009
• Pozemok cca 351 m² v pokojnej lokalite
• Podlahové kúrenie v celom dome
• Obytná plocha v prízemí, nadzemnom podlaží a podkroví cca 145 m² + suterén 20 m²
• Veľký svetlovod – v suteréne sú navyše dve miestnosti (18 a 11 m²) vybavené podlahovým kúrením a veľkými oknami, takže súčasne je v suteréne dodatočne využiteľná obytná plocha dvoch izieb cca 29 m²
• 7 izieb
• Karport pre dve vozidlá, vrátane priestoru pod strechou, ktorý slúži ako ďalší úložný priestor
• Prístrešky pre 4 bicykle, kontajnery na odpad, gril a náradie
• Pelletové kúrenie
• Trojnásobné zasklenie
• 20 cm izolácie na strešnej krytine
• 20 cm izolácie na vonkajších stenách suterénu a pod základovou doskou
• Energetický certifikát z 11.02.2026, energetická trieda C
Endenergiebedarf 82,8 kWh (m²-rok)
Polovičná dvojdomová nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných zón v Miesbach, pokojne a zároveň centrálne, s vynikajúcou dostupnosťou MHD a množstvom obchodných možností. Pre deti sú škôlky a školy (od základnej až po stredné) dostupné pešo.
Suterén:
- Izbový priestor pre kúrenie
- Dve miestnosti (18 a 11 m²) v obytnom štandarde so svetlovodom a veľkými oknami (podlahové kúrenie, dubový parket, celoplošná omietka, veľké okná, prívod a odvod vody, zdvíhacia stanica, ktorá nie je určená na prepravu fekálií)
Prízemie:
- Vstup do domu s hosťovým WC
- Veľký obytný, jedálenský a kuchynský priestor
- Kuchyňa od Beckermann s veľkým úložným priestorom
(veľká chladnička + samostatná mraznička, rúra vrátane parného funkčného režimu)
- Vodný filter systém
- Krb
Nadzemné podlažie:
- Spálňa s prístupom do vstavaného nástenného šatníka
- Spálňa s dvoma oknami do výšky podlahy a francúzskym balkónom
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu, vaňou a WC
- Samostatné pripojenie pre práčku
Podkrovie:
- Dve spálne s oknami do výšky podlahy a francúzskym balkónom
Ostatné:
- Podlahové kúrenie vo všetkých častiach domu
- Inštalácia pre solárny systém je k dispozícii
- Príprava na ďalšiu kúpeľňu v podkroví je zabezpečená
- Predrezané otvory pre dve strešné okná sú k dispozícii
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1003294 |
| Úžitková plocha | 174 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 351 m² |
| Cena za jednotku | 6 839 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






































