Gewerbepark in Köln-Dünnwald Gebietsausweisung: Gewerbegebiet.

Abgeschlossenes Gelände mit guter Mieterstruktur.
Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus, im Westen an Flittard und im Norden an Leverkusen.

Fußläufig in ca. 2min ist die KVB Haltestelle 4, sowie der Bus 260 an der Odenthaler Straße zu erreichen. 

Die Autobahn Auffahrt A3 Leverkusen ist 10min. ca. 5,5km entfernt.
Die Halle und der Büroraum werden über eine Gastherme mit eigenem Zähler beheizt. 

Die Einheit verfügt über ein elektrisches Rolltor 4 x 4 Meter in der Farbe weiß.

Der Hallenboden ist aus Beton. Die Wände sind verputzt und in weiß gestrichen.

Das Hallendach besteht aus Sandwichelementen. 

Das Büro verfügt über ein zweiflügliges Fenster mit manuellen Rollladen.
Der Mietpreis gilt zzgl. Mwst.

Wie vermieten nur an Mieter die vorsteuerabzugsberechtigt sind.

Obchodní park v Köln-Dünnwald  
Územní vymezení: Průmyslová zóna

Uzavřený areál s dobrou strukturou nájemníků.  
Dünnwald sousedí na východě s Bergisch Gladbach, na jihu s Dellbrück a Höhenhaus, na západě s Flittard a na severu s Leverkusen.

Pěšky za cca 2 minuty lze dosáhnout zastávky KVB č. 4, stejně jako autobusu 260 na ulici Odenthaler.

Nájezd na dálnici A3 směrem do Leverkusenu je vzdálen přibližně 10 minut, cca 5,5 km.  
Hala a kancelář jsou vytápěny plynovým kotlem s vlastním měřičem.

Jednotka je vybavena elektrickým rolovacím vratem o rozměrech 4 x 4 metry v bílé barvě.

Podlaha haly je z betonu. Stěny jsou omítnuté a natřené na bílo.

Střecha haly sestává ze sendvičových panelů.

Kancelář disponuje dvojkřídlovým oknem s manuálními rolety.  
Uvedená cena nájmu je bez DPH.

Pronajímáme pouze nájemcům, kteří jsou oprávněni k odpočtu DPH.


Priemyselný park v Köln-Dünnwald
Územné vyznačenie: priemyselná zóna.

Uzavretý areál s dobrou štruktúrou nájomcov.
Dünnwald susedí na východe s Bergisch Gladbach, na juhu s Dellbrück a Höhenhaus, na západe s Flittard a na severe s Leverkusen.

Pešo, približne za 2 minúty, dosiahnete zastávku KVB č. 4 aj autobus č. 260 na ulici Odenthaler.
Výjazd na diaľnicu A3 Leverkusen je vzdialený približne 10 minút, cca 5,5 km.

Hala a kancelárske priestory sú vykurované plynovým kotlom s vlastným meračom.
Jednotka disponuje elektrickými rozkatnými dverami s rozmermi 4 x 4 metre v bielej farbe.

Podlaha haly je z betónu. Steny sú omietnuté a namaľované na bielo.
Strecha haly pozostáva zo sandvichových panelov.

Kancelária má dvojkrídlové okno s ručnými žalúziami.
Nájomné je uvedené bez DPH.

Prenajímame iba nájomcom, ktorí majú nárok na odpočítanie vstupnej dane.


Commercial park in Cologne-Dünnwald 
Zoning designation: Commercial area.

Enclosed premises with a solid tenant structure.
Dünnwald borders Bergisch Gladbach to the east, Dellbrück and Höhenhaus to the south, Flittard to the west, and Leverkusen to the north.

Within a roughly 2-minute walk, you can reach KVB Stop 4 as well as Bus 260 on Odenthaler Street.

The highway entrance to the A3 Leverkusen is approximately 10 minutes away, about 5.5 km.

Both the hall and the office space are heated by a gas boiler with its own meter.

The unit is equipped with an electric roller shutter measuring 4 x 4 meters in white.

The hall floor is concrete. The walls are plastered and painted white.

The hall roof consists of sandwich panels.

The office features a double-winged window with manual shutters.
The rental price is exclusive of VAT.

We only rent to tenants who are eligible for input tax deduction.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	147 m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Číslo inzerátu	1003292
Cena za jednotku	12 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 147 m² bez realitkyKöln Dünnwald Nordrhein-Westfalen 51069

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme