Predaj domu 4+kk • 142 m² bez realitkyJanáčkova, Šlapanice - Šlapanice u Brna, Jihomoravský kraj
Nový
Janáčkova, Šlapanice - Šlapanice u Brna, Jihomoravský krajMHD 4 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Pivnica 6,88 m² • Terasa 143 m²Cena10 740 000 CZK
Stylový rodinný dům se dvěma byty a soukromou zahradou – Šlapanice
Hledáte nemovitost, která spojuje pohodové bydlení s investičním potenciálem? Právě jste ji našli.
Nabízím rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Šlapanic, který zaujme nejen svou dispozicí, ale především naprosto soukromou a klidnou zahradou – ideálním místem pro odpočinek i rodinné chvíle.
Dům o zastavěné ploše 92 m² je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek ve dvou podlažích a prošel kompletní rekonstrukcí. Je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné větší investice.
Dispozice:
• Přízemí: byt 2+kk (61,9m2) se samostatným vstupem a přímým vstupem na zahradu
• Patro: mezonetový byt (65m2) s otevřeným prostorem (ložnice, kuchyně s obývacím koutem,
šatna) a dalším patrem využívaným jako pracovna
Horní byt nabízí i zajímavý potenciál úpravy na dispozici 2+1 – můžete si jej snadno přizpůsobit
podle vlastních představ.
Proč je tato nemovitost výjimečná?
• dům bez nutnosti dalších investic
• dvě samostatné bytové jednotky – ideální pro vícegenerační bydlení nebo pronájem
• krásná, klidná a soukromá zahrada
• výborná lokalita s rychlou dostupností do Brna
• okamžitý investiční výnos – současná majitelka zůstane 1 rok jako spolehlivý nájemník
Dům navíc působí velmi příjemnou, kreativní a optimistickou atmosférou, která v kombinaci s lokalitou zvyšuje jeho atraktivitu pro budoucí nájemníky i vlastní bydlení.
V případě zájmu, mě neváhejte kontaktovat.
RK prosím nevolat!!!
A stylish family home with two apartments and a private garden – Šlapanice
Are you looking for a property that combines comfortable living with investment potential? You have just found it.
I present to you a family house in the sought-after area of Šlapanice that impresses not only with its layout but, above all, with its completely private and quiet garden – an ideal place for relaxation and family moments.
The house, with a built-up area of 92 m², is divided into two separate residential units on two floors and has undergone a complete renovation. It is in excellent condition and does not require any major investments.
Layout:
• Ground floor: a 2+kk apartment (61.9 m²) with a private entrance and direct access to the garden
• Upper floor: a bright duplex apartment (65 m²) with an open layout (bedroom, kitchen with a living area, cloakroom) and an additional floor used as a study
The upper apartment also offers an interesting potential to be adapted into a 2+1 layout – you can easily customize it according to your own ideas.
What makes this property exceptional?
• A completely renovated house with no need for further investments
• Two separate residential units – ideal for multi-generational living or rental
• A beautiful, quiet, and private garden
• An excellent location with quick access to Brno
• Immediate investment return – the current owner will remain as a reliable tenant for at least 1 year
Additionally, the house exudes a very pleasant, creative, and optimistic atmosphere, which, combined with its location, increases its attractiveness for future tenants as well as for owner-occupiers.
If interested, please do not hesitate to contact me.
Please, real estate agents do not call.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1003229 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 142 m² |
| Cena za jednotku | 75 634 CZK / m2 |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Radovka |
| Plocha pozemku | 239 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 6,88 m² | |
| Terasa 143 m² |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDŠlapanice, Čechova
🚶 333 m (4 min)
PoštaŠlapanice u Brna
🚶 786 m (9 min)
ObchodAlbert
🚶 427 m (5 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 933 m (3 min)
ReštauráciaSlunce
🚶 357 m (4 min)
LekáreňDr. Max
🚶 617 m (7 min)
ŠkolaGymnázium Šlapanice
🚶 640 m (8 min)
Materská školaPanáčci
🚶 452 m (5 min)
ŠportoviskoSokolovna
🚘 995 m (2 min)
Ihrisko
🚶 538 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena10 740 000 CZK
Predaj domuK Hluku, Lelekovice - Lelekovice, Jihomoravský kraj- 5+kk
- 325 m²
- 566 m²
12 800 000 CZK14 800 000 CZK
Ušetríte 2 000 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.