1,5-Zimmerwohnung im Hinterhaus eines Altbaus im 1.OG
Fahrstuhl nicht vorhanden.
Ein Keller gehört NICHT zu dieser Wohnung.

- Tierhaltung ist nicht gestattet
- Eine Nutzung als WG ist nicht vorgesehen

Folgende Unterlagen sind erforderlich:
letzte 3 Gehaltsnachweise
Mietschuldfr­­eiheitsbescheinigung
SCHUFA- Auskunft
Kopie des Personalausweises
-5 Minuten Fußweg zum U-Bahnhof Gneisenaustraße
- gefliestes Badezimmer mit Dusche,1 Handwaschbecken, WC
- Einbauküche 
- Waschmaschinenstellplatz vorhanden
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

  567,69 € Nettokalt
  105,00 € Nebenkostenvorauszahlung

somit eine Warmmiete in Höhe von insgesamt
    672,69 € (inklusive Nebenkostenvorauszahlung)

Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Kaltmiete (=1.703,07 €) und ist in voller Höhe nach Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.
Bankbürgschaften werden nicht akzeptiert.
Im ersten Mietjahr ist eine Kündigung ausgeschlossen

1,5-pokojový byt v zadní části starší budovy v 1. patře  
Výtah není k dispozici.  
Do tohoto bytu nepatří sklep.

- Chov zvířat není povolen.
- Byt není určen k využití jako spolubydlení.

Jsou nutné následující doklady:  
• poslední 3 výplatní pásky  
• potvrzení o bezdlužnosti za nájem  
• informace SCHUFA  
• kopie občanského průkazu

• 5 minut chůze k metru Gneisenaustraße  
• Koupelna s dlažbou, se sprchou, jedním umyvadlem a toaletou  
• Vestavěná kuchyň  
• Je k dispozici místo pro pračku  
• Ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače

Nájem se skládá následovně:

  567,69 € čistý nájem  
  105,00 € záloha na poplatky

Tudíž celkový nájem včetně poplatků činí  
    672,69 € (včetně zálohy na poplatky)

Záloha, kterou je nutné složit pronajímateli, činí trojnásobek čistého nájmu (= 1.703,07 €) a musí být uhrazena v plné výši po podpisu nájemní smlouvy.  
Bankovní záruky nejsou akceptovány.  
V prvním roce nájmu je zrušení smlouvy vyloučeno.

1,5-izbový byt v zadnej časti staršej budovy v 1. poschodí  
Výťah nie je k dispozícii.  
K bytu nepatrí pivnica.

- Chov zvierat nie je povolený  
- Účelom bytu nie je spolubývanie (WG)

Nasledujúce dokumenty sú potrebné:  
posledné 3 výplatné pásky  
osvedčenie o bezdlžobnosti nájmu  
výpis zo SCHUFA  
kópia občianskeho preukazu

- 5 minút pešo od stanice metra Gneisenaustraße  
- opláštená kúpeľňa so sprchou, 1 umývadlom, WC  
- zabudovaná kuchyňa  
- je k dispozícii miesto pre práčku  
- ohrev teplej vody sa zabezpečuje cez prietokový ohrevník

Nájom sa skladá nasledovne:

  567,69 € čistého nájmu  
  105,00 € preddavok na poplatky

teda celkový nájom spolu so zahrnutým preddavkom na poplatky je  
    672,69 €

Kauce, ktorú je potrebné zložiť prenajímateľovi, predstavuje trojnásobok čistého nájmu (= 1 703,07 €) a musí byť zložená v plnej výške po podpise nájomnej zmluvy.  
Bankové garancie nie sú akceptované.  
V prvom roku nájmu je výpoveď vylúčená.

1.5-room apartment in the rear building of an old building on the first upper floor  
No elevator available.  
A cellar does NOT belong to this apartment.

• Pets are not permitted.  
• Use as a shared flat is not intended.

The following documents are required:  
• The last 3 payslips  
• A certificate of freedom from rental arrears  
• A SCHUFA credit report  
• A copy of your identity card

• A 5-minute walk to the Gneisenaustraße U-Bahn station  
• Tiled bathroom with shower, one washbasin, and toilet  
• Fitted kitchen  
• Space available for a washing machine  
• Hot water is supplied by a tankless water heater

The rent is composed as follows:

  567.69 € net cold rent  
  105.00 € advance payment for additional costs

Thus, the total warm rent amounts to  
  672.69 € (including the advance payment for additional costs)

The deposit to be paid to the landlord amounts to three times the cold rent (= 1,703.07 €) and must be paid in full upon signing the lease.  
Bank guarantees are not accepted.  
Termination is excluded during the first rental year.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	41 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozícia	1+kk
Číslo inzerátu	1003140
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10961

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme