Predaj bytu 5+1 • 175 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Splňte si svoj sen o modernom bývaní v zelenom prostredí! Tento svetlom preliaty maisonette byt v kvalitnom dvojrodinnom dome Vám ponúka nadštandardné vybavenie pri prvej príležitosti – a to priamo od vlastníka, bez provízie!

Ideálny ako nové bývanie pre rodinu alebo ako atraktívna investícia s potenciálom do budúcnosti.

Na dvoch úrovniach (prvé poschodie a podkrovie) sa rozprestiera premyslený koncept bývania s 5 izbami, ktorý nezanecháva žiadne prianie neuspokojené. Užite si oddychové chvíle na slnečnom balkóne, priestrannej terase alebo v veľkej vlastnej záhrade. Vaše vozidlo je bezpečne uložené v garáži, pod dodatočným prístreškom alebo na vyhradenom parkovacom mieste.

Samotný dom zaujme nadčasovou architektúrou a robustnou konštrukciou s vynikajúcou energetickou účinnosťou (nízkoenergetický dom) vďaka kompletnému izolovaniu a modernej zemnej tepelnej kúrení. Svetlá klinkerová fasáda dokonale ladí s idylickou polohou pri vysokom lese a s úchvatným výhľadom, ktorý Vám každý deň prináša pocit slobody.

Napriek pokojnej, prírodu obklopenej lokalite ťažíte z výborného dopravného spojenia s okolitými mestami a mestom Trier. Táto nehnuteľnosť dokonale spája vysokú životnú a rekreačnú hodnotu s moderným komfortom bývania.

Hlavné body na prvý pohľad:

° Prvý prevzatie & bez provízie: Priamo od vlastníka v najvyššej kvalite.

° Energetická úspornosť na najvyššej úrovni: Nízkoenergetický dom so zemnou tepelnou energiou.

° Priestranné vonkajšie priestory: Vlastná záhrada, terasa a slnečný balkón.

° Parkovací komfort: Garáž, dodatočný prístrešok a vyhradené parkovacie miesto vrátane.

° Idylická lokalita: Pokojne, v zelenom prostredí so skvelým panoramatickým výhľadom.

° Flexibilné využitie: Ideálny ako vlastné bývanie alebo investícia.

Vitajte v Schöndorfe, príjemnom mieste v zoskupení obcí Ruwer (okres Trier-Saarburg), ktoré spája prednosti vidieckeho života s výborným dopravným napojením. Pulsujúce mesto Trier je vzdialené len približne 15 km a je ľahko dostupné autom či spoľahlivým mestským autobusovým spojením. Aj Luxembursko a Sasko sú rýchlo dostupné autom.

Rodiny ocenia krátke vzdialenosti: Obe, materská škôlka aj základná škola, sú dosiahnuteľné pešo len za pár minút.

Pre voľný čas a oddych je zabezpečené všetko: Bohatá športová a klubová ponuka, bezprostredne prilehlý vysoký les vhodný na prechádzky a túry, ako aj blízkosť Ruwer s obľúbenou cyklistickou trasou Ruwertal ponúkajú množstvo možností pre aktívnu voľnočasovú činnosť priamo pred Vašimi dverami.

Lekárska starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom lekárskeho domu vzdialeného približne 4 km. Tu si vychutnáte pokoj a prírodu, bez kompromisov na kvalitnej infraštruktúre!

° Vykurovanie/Energia: Moderné Viessmann zemné teplo, podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch, kompletná tepelnoizolačná vrstva.

° Okná/Dvere: Kvalitné trojnohľadené okná s elektrickými žalúziami, veľké podlahové okenné prvky pre maximálnu svetlosť, kvalitné vstupné dvere.

° Podlahové krytiny: Moderné veľkoformátové dlaždice v kúpeľniach a priechodoch, kvalitný laminátový podlahový kryt v obývacích a spálňových miestnostiach.

° Sanitaria: Priestranná hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatnou, veľkou sprchou typu walk-in, doplnkové hostínske WC.

° Interiér: 5 svetlých izieb, vzdušný vstupný priestor, kvalitné schody z masívneho dreva medzi poschodiami, dve priestranné vikýre v podkroví poskytujúce veľa svetla a pocit priestoru.

° Úložný priestor/Flexibilita: Veľká skladacia miestnosť (ideálna aj ako šatník alebo kancelária), komplet upravený a tepelne izolovaný podkrovný priestor (dodatočná využiteľná plocha).

° Vonkajšie priestory: Slnečný balkón, priestranná terasa, rozľahlá záhrada (pozemok je kompletný ohradený gabionmi).

° Parkovanie: 1 garáž, 1 prístrešok pre auto, 1 vyhradené parkovacie miesto (možnosť rozšírenia) priamo pri dome.

° Výnimočnosti: Úžasný panoramatický výhľad, bezbariérový prístup.

° Budúcnosť: Dostupné optické pripojenie a ideálne podmienky pre fotovoltaiku.

Vybavenie na obrázkoch je len ilustračné; sanitárne zariadenia v hlavnej kúpeľni budú inštalované podľa dohody a hostínske WC je už vybavené.

Zaujali sme Vás? Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky tohto bývacieho sna bez provízie!