Predaj domu • 450 m² bez realitkySt. Veit an der Gölsen Niederösterreich 3161

Viacrodinný dom pozostávajúci z troch častí so štyrmi bytovými jednotkami, každá s vlastným oddeleným vchodom, záhradnou plochou (starý ovocný sad), rozloha pozemku: 1 972 m², z toho zastavaná plocha: cca 553 m².

1. časť:

Byt 1:

Prízemie: predsieň, s veľkou svetlou miestnosťou resp. kanceláriou (cca 40 m²), komora (cca 10 m²), mramorové schody do poschodia; oddelený vchod na východnej strane;

Poschodie: svetlý južnou stranou orientovaný obývací/jedálenský priestor s galériou (drevené schody) a švédskym kachľou, kuchyňa, komora, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC. S loggiou (cca 25 m²) na južnej strane, celková obytná plocha cca 225 m², so 10 m² solárnym zariadením na ohrev teplej vody vrátane nádrže na teplú vodu (1000 l); centrálny pelletový kotol, momentálne využívaný na vlastné bývanie; okamžite k dispozícii!

Byt 2 (renovovaný v roku 2024):

Nachádza sa na juhozápadnej strane v prízemí, s oddeleným vchodom na západnej strane, byt čiastočne zariadený, s predsieňou, komorou, WC, kúpeľňou s vaňou a sprchou oddelenou sklenenou priečkou, vstavanou kuchyňou s jedálenským priestorom, obývacou izbou so švédskym kachľou, 2 izbami a terasou; centrálny pelletový kotol, právo využívať záhradu, obytná plocha cca 75 m²; prenajatý do 31.12.2027!

2. časť:

Byt 3 (ešte na rekonštrukciu):

Južnou stranou orientovaná poloha v prízemí, s terasou, oddeleným vchodom na severnej strane, obytná plocha cca 75 m², centrálny pelletový kotol, neobývaný;

Byt 4 (renovovaný v roku 2023):

Nachádza sa na poschodí, prístup cez vlastné schodisko (novostavba z roku 2016); oddelený vchod na severnej strane, s veľkou predsieňou, komorou, kuchynským priestorom, veľmi svetlou veľkou obývacou izbou s krbom na drevené pelety a 3 svetlými izbami, kúpeľňou s vaňou a novou adaptovanou sprchou, veľkým balkónom na južnej strane; obytná plocha cca 115 m², centrálny pelletový kotol, prenajatý do 31.10.2026!

Možnosť predkrovia nad Bytom 4 s cca 70 m² obytnou plochou, prípojky sú k dispozícii.

3. časť:

Vedľajšia budova zo starého fondu cca 120 m² s 3 oddelenými priestormi (2 garáže, 1 dielňa), s podkroví a skladom drevených pelety (cca 80 srm).

Ďalšie úpravy:

2015: Novostavba biologickej čističky odpadových vôd.

2016: Prístavba schodiska pre Byt 4 vrátane nového merača, samostatnej prípojky a uzemnenia atď.

2017: Kompletná rekonštrukcia Bytu 4.

2019: Preinštalovanie vykurovania na automatický pelletový kotol s novou vykurovacou miestnosťou a komínom, 2 zásobníky (každý 1000 l).

Cca 4 km od obce St. Veit/Gölsen smerom na juhozápad do Wiesenfeld a potom 4 km do severojužne orientovaného údolia Wiesenbach.

Dom bol postavený okolo roku 1850 ako základná škola a v roku 1958 kúpený súkromne, v nasledujúcich rokoch neustále prerábaný, rekonštruovaný a v roku 1980 rozšírený na viacrodinný dom.

Od roku 2010 prebiehajú priebežné rekonštrukcie.