Diese schöne, geräumige 5 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamlienhauses und wurde 2017 komplett renoviert.

Beim Betreten der Wohnung überrascht der große Flur. Von hier gehen alle Räumlichkeiten ab.

Die Wohnfläche von ca. 140 qm erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer Einbauküche und drei Schlafzimmer.

Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. 

Die große Terrasse und der Gartenanteil nach Süden ausgerichtet laden im Sommer zum Entspannen ein.

Ein Keller kann ebenfalls genutzt werden.

2 Stellplätze sind auch vorhanden.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Ortseingang jedoch in ruhiger Lage 6km vom Stadtzentrum Erlangens entfernt. Der Schwabachgrund und der nahe gelegene Reichswald laden zur Erholung ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Vinylboden in allen Zimmern
Eingangsbereich gefliest
Einbauküche 
Keller mit Waschmaschinenanschluss
Große Terrasse 
Stellplätze direkt am Haus
WICHTIG: 
Für eine schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage wäre es schön, wenn Sie uns schon im Vorfeld eine Selbstauskunft und einen Einkommensnachweis zusenden würden.

Tento krásný, prostorný 5+kk byt se nachází v přízemí dvojdomku a byl kompletně rekonstruován v roce 2017.

Po vstupu do bytu překvapí velná chodba, ze které vedou všechny místnosti.

Obytná plocha o rozloze cca 140 m² se rozprostírá přes velký obývací/jídelní prostor s vestavěnou kuchyní a třemi ložnicemi.

Kromě hlavní koupelny byt disponuje také samostatným WC pro hosty.

Velká terasa a jižní orientace zahrady lákají v létě k odpočinku.

K dispozici je rovněž sklep.

K bytu patří také 2 parkovací stání.
Byt se nachází s dopravní dostupností u vchodu do obce, ale v klidné lokalitě, 6 km od centra Erlangenu. Schwabachgrund a nedaleký Reichswald lákají k rekreaci. Různé nákupní možnosti a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky.

Vinylová podlaha ve všech místnostech
Vstupní prostor obložený dlažbou
Vestavěná kuchyně 
Sklep s připojením pro pračku
Velká terasa 
Parkovací místa přímo u domu

DŮLEŽITÉ: 
Pro rychlejší vyřízení Vašeho dotazu by bylo vhodné, kdybyste nám již předem zaslali sebeohodnocení a důkaz o příjmu.

Táto krásna, priestranná 5 izbová bytosť sa nachádza v prízemí dvojdomu a bola v roku 2017 kompletně zrenovovaná.

Pri vstupe do bytu prekvapí veľký predsieň. Odtiaľ vedú cesty do všetkých miestností.

Obývateľná plocha približne 140 m² sa rozprestiera v priestrannom obývacom/jedálenskom priestore s vstavanou kuchyňou a tromi spálňami.

Okrem hlavnej kúpeľne byt disponuje aj samostatnou hosťovskou toaletu.

Veľká terasa a záhradná časť orientovaná na juh lákajú v lete na oddych.

K dispozícii je tiež pivnica.

K dispozícii sú aj 2 parkovacie miesta.

Byt sa nachádza dopravne výhodne pri vstupe do obce, no v tichej lokalite, 6 km od centra Erlangenu. Schwabachgrund a nedaleko ležiaci Reichswald lákajú na oddych. Rôzne možnosti nákupov a autobusová zastávka sú dostupné pešo.

Vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach  
Vstupná chodba obložená dlažbou  
Vstavaná kuchyňa  
Pivnica s pripojením pre práčku  
Veľká terasa  
Parkovacie miesta priamo pri dome

DÔLEŽITÉ:  
Pre rýchlejšie spracovanie vašej požiadavky by bolo vhodné, ak by ste nám už vopred zaslali sebahodnotenie a doklad o príjme.

This beautiful, spacious 5-room apartment is located on the ground floor of a duplex and was completely renovated in 2017.

Upon entering the apartment, you are greeted by a large hallway from which all rooms branch off.

The living area of approximately 140 sqm includes a generous living/dining area with a fitted kitchen and three bedrooms.

In addition to the main bathroom, the apartment also features a separate guest toilet.

The large terrace and the south-facing garden area invite you to relax during the summer.

A basement is also available for use.

Two parking spaces are also available.
The apartment is conveniently located at the entrance of the village, yet it enjoys a quiet location, 6 km from the Erlangen city center. The Schwabachgrund and the nearby Reichswald invite you to relax. Various shopping options and a bus stop are within walking distance.
Vinyl flooring in all rooms
Tiled entrance area
Fitted kitchen 
Basement with washing machine connection
Large terrace 
Parking spaces directly at the house
IMPORTANT: 
For faster processing of your inquiry, it would be appreciated if you could send us a self-disclosure and income proof in advance.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1003033
Úžitková plocha	140 m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	5+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa