Das Haus befindet sich in 72336 Balingen,
Baujahr 1958 (Fertigstellung),  wurde innen fortlaufend renoviert. Fenster 2fach verglast Merantiholz 1989. Heizung Gas neu  2020 + Kaminofen WZ 2022. 

Es verfügt über zwei Toiletten, ein Badezimmer, eine Einbauküche mit Essplatz, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen (Dez. 2022 mit Stahlkamin) bodentiefes Schiebefenster. Gasheizung Brennwerttechnik (Nov. 2020). Haus ist voll unterkellert, Garage im Haus mit Kellerzugang. Heizraum mit Dusche,  Lagerraum, Vorratsraum mit Klinkerboden.
Carport mit Satteldach incl.  Lagerraum im Dach und Kaltwintergarten sind vorhanden.
Alle Schularten, mehrere Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte sowie die Stadtmitte sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² , incl. ausgebautem Dachboden, im 1. Stock großes Schlaf- und Kinderzimmer, WC und Waschbecken. Erdgeschoss Bad, sep. WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten rundum und im Dach zu öffnen. Helle Räume, große Fenster, teils mit neuen Rolläden. Alle Räume, WC’s, Küche und Bad mit Fenster. Dachboden Giebelfenster 2 Dachfenster.
Kleiner Garten anschließend an den Wintergarten und ums Haus.
Das Haus ist von uns bewohnt.

Dům se nachází v 72336 Balingen, byl postaven v roce 1958 (dokončen) a byl neustále renovován zevnitř.

Okna jsou dvojskleněná, z Merantiholzu (1989). Topení plynové (nové od roku 2020) + krbová kamna v obývacím pokoji (prosinec 2022 se ocelovým krbem).

Nabízí dvě toalety, koupelnu, vestavěnou kuchyň s jídelním koutem, velký obývací pokoj s krbovými kamny (prosinec 2022 – ocelový krb) a posuvná okna od podlahy ke stropu. Plynové topení s kondenzací (listopad 2020).

Dům je kompletně sklepněn, má garáž uvnitř domu se sklepním vstupem, topnou místnost se sprchou, skladovací místnost a zásobárnu s cihlovou podlahou.

K dispozici je také carport se sedlovou střechou včetně úložného prostoru ve střeše a chladné (nevyhřívané) zimní zahrady.

Všechny typy škol, několik mateřských škol, možnosti nákupů, také lékaři i centrum města jsou dosažitelné pěšky.

Obytná plocha činí přibližně 90 m², včetně upraveného podkroví, kde se v prvním patře nachází velká ložnice a dětský pokoj, toaleta a umyvadlo. 

V přízemí se nachází koupelna, samostatná toaleta, kuchyň, obývací pokoj, zimní zahrada obestíraná ze všech stran a s možností otevření do střešní části. Prostory jsou světlé, s velkými okny, částečně s novými rolety. Všechny místnosti, včetně toalet, kuchyně a koupelny, mají okna. Podkroví disponuje okenním štítem a dvěma střešními okny.

Malá zahrada se rozprostírá za zimní zahradou a kolem domu.

Dům je aktuálně obýván námi.

Dom sa nachádza v 72336 Balingen,  
rok výstavby 1958 (dokončenie), bol vnútorne priebežne renovovaný. Okná dvojsklené, z Meranti dreva, z roku 1989. Plynové kúrenie nové z roku 2020 + krbová pec v obývacej izbe z roku 2022.

Dom disponuje dvoma toaletami, jednou kúpeľňou, vstavanou kuchyňou s priestorom na jedálenský stôl, veľkou obývacou izbou s krbovou pecou (december 2022 s oceľovým krbom) a posuvným oknom od podlahy po strop. Plynové kúrenie s kondenzačnou technológiou (november 2020). Dom je celkom podsklenený, garáž sa nachádza v dome s prístupom do pivnice. V pivničnom priestore je kúrená miestnosť so sprchou, skladovacia miestnosť a potravinový sklad s cihlovou podlahou.  
K dispozícii je carport so sedlovou strechou vrátane skladovacieho priestoru v strešnom priestore a chladnej zimnej záhrady.

Všetky druhy škôl, niekoľko materských škôl a možnosti nákupov, ako aj lekári a centrum mesta, sú dostupné pešo.  
Obytná plocha je približne 90 m², vrátane zariadenej podkrovia, na 1. poschodí sa nachádza veľká spálňa a detská izba, WC a umývadlo. V prízemí je kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, zimná záhrada obopínajúca budovu a otvárateľná do strechy. Svetlé miestnosti, veľké okná, čiastočne s novými roletami. Všetky miestnosti, toalety, kuchyňa a kúpeľňa majú okná. Na podkroví sa nachádzajú šikmé okná a dve strešné okná.

Malá záhrada je pripojená k zimnej záhrade a obklopuje celý dom.  
Dom je obývaný nami.

The house is located in 72336 Balingen. It was built in 1958 (completion) and has been continuously renovated on the inside. The windows are double-glazed Meranti wood (1989). The heating system consists of a new gas system (2020) plus a living room stove (2022).

It features two toilets, one bathroom, a fitted kitchen with a dining area, and a large living room with a stove (December 2022 with a steel mantel) and floor-to-ceiling sliding windows. The gas heating employs condensing technology (November 2020).

The house is fully basemented, with an attached garage that has access to the basement. There is a heating room with a shower, a storage room, and a pantry with a clinker floor.

A carport with a gabled roof is available, including an attic storage room and a conservatory.

Schools of all types, several kindergartens, shopping opportunities, as well as doctors and the town center, are all within walking distance.

The living area is approximately 90 m², including a converted attic. On the first floor there is a large bedroom and a children’s room, along with a toilet and a washbasin. On the ground floor there is a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a living room, and a conservatory that can be opened all around and at the roof. The rooms are bright, with large windows – some of which have new shutters. All rooms, toilets, the kitchen, and the bathroom have windows. In the attic there are gable windows and two roof windows.

A small garden is located adjacent to the conservatory and around the house.

The house is currently occupied by us.

Predaj domu 90 m², pozemek 241 m², Hirschbergstrasse 110, Balingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	241 m²
Cena za jednotku	3 167 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1003024
Úžitková plocha	90 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 4+1 • 90 m² bez realitkyHirschbergstrasse 110, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo