Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBahnstrasse 36 Bad Vöslau Bad Vöslau Niederösterreich 2540

Tento moderný podkrovný byt (č. 11) na ulici Bahnstraße 36 v Bad Vöslau je súčasťou podkrovného prístavby postavenej v roku 2026 a je prvýkrát ponúkaný na prenájom – skutočne prvé nasťahovanie. Na približne 45,25 m² obytného priestoru vás čaká svetlá obytná kuchyňa s rozlohou cca 16,5 m², spálňa s cca 15 m², moderná kúpeľňa/WC a praktický predsálie podľa priloženého pôdorysu.

Výťah ide priamo až na podkrovie, čo zabezpečuje pohodlný prístup do bytu aj v každodennom živote. Kvalitné parketové podlahy, moderné sanitárne zariadenie a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach prispievajú k príjemnému pocitu zo bývania. Domáca technika vybavená tepelným čerpadlom a fotovoltaickým systémom na streche ponúka veľmi dobré energetické hodnoty a nízku spotrebu energie.

Balkón s rozlohou približne 5,4 m² rozširuje obytný priestor smerom von a je ideálny na oddych po práci. Byt bude pravdepodobne dostupný od septembra, pričom na požiadanie je možná aj zariadená prenájom. Kellerská miestnosť je zahrnutá v cene prenájmu, pričom parkovacie miesto priamo pred domom je možné prenechať za 60 € mesačne.

Priamo vedľa stanice Bad Vöslau – Wien Meidling, do 30 minút dostupné. Nakupovanie, gastronomia a lekáreň sú v pešej vzdialenosti. Pokojná obytná ulica s vysokou kvalitou života v termálnej oblasti.

• Výťah až na podkrovie

• Prvý nasťahovací byt z novej podkrovnej výstavby

• Obytná plocha cca 45,25 m², 2 izby

• Balkón cca 5,4 m²

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Tepelné čerpadlo + fotovoltaický systém na streche, veľmi dobré energetické údaje (HWB 38,7 kWh/m²a, trieda B; fGEE 0,71, trieda A)

• Kvalitné parketové a obkladové podlahy, moderné sanitárne zariadenie

• Kellerská miestnosť zahrnutá

• Parkovacie miesto pre auto, voliteľné (60 €/mesiac)

• Zariadený prenájom na požiadanie možný