Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Exkluzívna klimaticky priateľská novostavba (KfW40) na okraji poľa.

Vitajte vo vašom novom domove v Korschenbroich.

Tento moderný rodinný dom (rok výstavby 2024, prvé nasťahovanie december 2024) spája energeticky efektívne bývanie s veľkorysým priestorom a nezablokovaným výhľadom na pole.

Na približne 155 m² obytného priestoru vás čaká premyslené rozloženie s priestranným a svetlým obývacím/jedálenským priestorom, moderným vybavením a veľkorysým pozemkom o rozlohe približne 745 m² – ideálnym pre rodiny alebo prácu z domu, kde si môžete vychutnať pokoj a výhľad na pole.

Rozloženie miestností:

Prízemie:

• Chodba s predsieňou

• Technická miestnosť (s dverami vedúcimi k prípadnej garáži)

• Hosťovská kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Otvorený obývací/jedálenský/kuchynský priestor

• Spiatočná miestnosť pod schodami

• Kancelária/detská izba

Poschodie:

• Detská izba

• Kancelária

• Spálňa

• Skladacia miestnosť

• Veľká kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou

Exteriér:

Záhrada a príjazdová cesta zatiaľ nie sú definitívne upravené, čo kupujúcim ponúka možnosť zrealizovať vlastné predstavy. Na jednej strane záhrady sa nachádza kvalitný betónový plot oddelujúci od suseda. Na zbývajúcich dvoch stranách má kupujúci voľnú voľbu, pretože tam nie je priamy sused, s ktorým by bolo potrebné sa dohodnúť.

Nehnuteľnosť sa predáva súkromne – bez provízie realitnej kancelárie, čo kupujúcim výrazne ušetrí.

Dostupnosť: po dohode.

Obhliadky: podľa dohody.

Korschenbroich, nachádzajúci sa v okrese Neuss, ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupu pre každodenné potreby, ako aj so zdravotníckymi zariadeniami a školami. Napojenie na verejnú dopravu zabezpečujú autobusové linky, ktoré spájajú s okolitými mestami ako Mönchengladbach a Neuss. Blízkosť rekreačných oblastí a zelených plôch pozýva na aktivity vonku a zdôrazňuje atraktivitu lokality pre bývanie v súlade s prírodou.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Novostavba rodinného domu (2024)

• Efektívny štandard KfW-40

• Priama poloha na okraji poľa s voľným výhľadom

• Približne 155 m² obytného priestoru

• Približne 745 m² pozemku

• Moderné vzduch-vzduch tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia (veľkosť inštalácie: 10,8 kWp; kapacita úložiska: 10 kWh)

• Kvalitná zakomponovaná kuchyňa

• Smart Home vybavenie

• Stavebné povolenie na dvojgaráž je k dispozícii

• Pôdorys využiteľný ako priestranná úložná plocha

• Mimoriadne vysoké stropy! Výška stropu 2,80 m, a preto medzi podkrovím na poschodí vysoký 1,40 m

• Dostupné pripojenie optickým vláknom