Predaj domu 6+1 • 123 m² bez realitkyHerrmann-Löns-Weg 37 Salzgitter Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259

Na predaj je dvojdom s veľkým potenciálom na mimoriadne veľkom pozemku v Salzgitter-Bad. Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1939 a ponúka s okolo 123 m² obytného priestoru, úplnou pivnicou, garážou a priestrannou záhradou veľmi dobrý základ pre atraktívny rodinný dom.

Dom sa nachádza v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu alebo sanáciu. Kuchyňa, kúpeľne, podlahy, steny aj elektroinštalácia už nevyhovujú dnešným štandardom a mali by byť pre kupujúceho obnovené. Napriek tomu nehnuteľnosť zaujme solídnou základnou konštrukciou, dobre využiteľným pôdorysom a veľkým rozvojovým potenciálom.

Obzvlášť stojí za vyzdvihnutie pozemok o rozlohe 1 041 m² so záhradou na svahu, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia a dodáva objektu osobitý charakter. Pre kupcov so zručnosťou, ochotou renovovať a vnímaním potenciálu sa tu skrýva vzácna príležitosť vytvoriť si dom s pôvabom a veľkým priestorom na vlastnú kreativitu podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť je prázdna a nie je prenajímaná, a preto je vhodná najmä pre vlastníkov, rodiny alebo kupcov hľadajúcich rekonštrukčný projekt s dobrým východiskovým základom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné lokalite v Salzgitter-Bad, v historicky vytvorenom a prevažne obytnom prostredí. Dom leží v charakteristickej sídliskovej oblasti s príjemným susedstvom a minimom rušivého tranzitného prejazdu.

Obchody pre denné potreby, lekárne, školy, materské školy aj iné zariadenia denného života sú v krátkej vzdialenosti. Aj napojenie na verejnú dopravu je výborné – železničná stanica Salzgitter-Bad a autobusové spoje sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka regionálnym dopravným tepnám sú dobre dostupné aj okolité mestá a destinácie.

Lokalita spája pokojné bývanie s praktickosťou každodenného života. Zelené plochy a možnosti rekreácie v okolí ešte viac podčiarkujú kvalitu bývania tejto oblasti.

- Dvojdom, rok výstavby približne 1939

- 123 m² obytného priestoru

- 1 041 m² pozemku

- 6 izieb

- 2 kúpeľne

- 2 poschodia

- Úplná pivnica

- Samostatná garáž

- Balkon / terasa

- Záhrada na svahu s veľkým potenciálom

- Prázdna, nie je prenajímaná

- Stav objektu: vyžaduje rekonštrukciu / sanáciu

- Ochrana historického zoskupenia „Beamtensiedlung“

Rozdelenie priestorov:

- V prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa.

- V nadzemí sa nachádzajú 4 izby a ďalšia kúpeľňa.

- Okrem toho je dom úplne s pivnicou, ktorá ponúka ďalšie miestnosti so stropnou výškou približne 2,20 m.

Nehnuteľnosť disponuje staršou výbavou a nachádza sa v opotrebovanom stave. Je nutné najmä obnoviť kuchyňu, kúpeľne, podlahové krytiny, steny a, podľa posúdenia vlastníka, aj elektroinštaláciu. Väčšie zjavné škody alebo známky vlhkosti počas prehliadky neboli zistené.