Prenájom bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyKöglweg 17 Taufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Svetlý a priestranný 4-izbový byt s obytnou plochou 89,3 m² sa nachádza v 2. poschodí moderného a udržiavaného viacrodinného domu z roku 1999 v Taufkirchene pri Mníchove.

Byt zaujme dobre využiteľným pôdorysom, novými podlahovými krytinami a krytým balkónom, ktorý pozýva na oddych. Vlastné miesto v podzemnej garáži ponúka dodatočný komfort a samostatná, cca XX m² veľká pivnica poskytuje ďalší úložný priestor. Pred tromi rokmi zrekonštruovaný výťah uľahčuje prístup do všetkých poschodí bezbariérového domu.

Vykurovanie bytu prebieha cez prípojku na diaľkové kúrenie. Je zabudovaná centrálná zariadenie na zmäkčovanie vody.

Energetický preukaz triedy B signalizuje veľmi dobrú energetickú efektívnosť.

Kuchyňa nie je zabudovaná. Táto nie je zahrnutá v nájomnom a musí byť zabezpečená nájomcom sám.

Taufkirchen, nachádzajúce sa na juhu Mníchova, ponúka vynikajúcu infraštruktúru a je výborne prepojené s dopravnou sieťou. Byt sa nachádza v blízkosti centra obce. Školy, materská škola, nákupné možnosti, reštaurácie, lekári aj obchody s bežnými potrebami sú pešo dobre dostupné. Spojenie s verejnou dopravou (S-Bahn S3 a rôzne autobusové linky) ako aj rýchly prístup k diaľnici A8 a štátnej ceste B13 zaručujú rýchly prístup do centra Mníchova a jeho okolia.

Stanica S-Bahn Taufkirchen je vzdialená približne 900 m a pešo ju dosiahnete za cca 10 minút. Ihneď pred bytom sa nachádza autobusová zastávka s prípojením na stanice S-Bahn Taufkirchen, Ottobrunn a Haar, pričom doba jazdy na stanicu S-Bahn Taufkirchen je len 5 minút.

Pri obytnom komplexe sa nachádza malé rekreačné územie, ktoré pozýva na prechádzky a umožňuje aj množstvo športových aktivít. Nájdete tam okrem priestranných zelených plôch napríklad futbalové ihriská, skatepark, grilovaciu zónu, basketbalové ihrisko, ihriská na beach volejbal, stolné tenisové stoly, lezeckú vežu, telocvičňu, tenisové kurty a pekné detské ihrisko.

Či už prechádzky v blízkom Perlacher forste, športové aktivity v miestnych kluboch alebo kultúrne podujatia – tu si každý nájde to svoje. Okrem toho vás pozýva množstvo cyklistických a peších trás na objavovanie nádherného okolia.

Ekonomika a trh práce:

Blízkosť Mníchova robí z Taufkirchenu atraktívnu lokalitu aj pre dojíždzacích pracovníkov. Mnoho spoločností a priemyselných zón v okolí ponúka rôznorodé pracovné príležitosti, pričom môžete využívať pokojnú a uvoľnenú obytnú atmosféru tejto obce.