Prenájom bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyWilhelmstraße 16, , Hesensko

Na prenájom je byt po úplnej rekonštrukcii s vyšším štandardom vybavenia, ktorý je dostupný od 1.4.2026. Slnečný byt na 3. nadzemnom podlaží má vďaka veľkým strešným oknám takmer žiadne šikmé stropy. Skladá sa zo štyroch priestranných izieb, plne vybavenej kúpeľne s širokým skrinkovým umývadlom, LED osvetleným zrkadlom a prípojkou pre práčku. Moderná vstavaná kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, kombináciou chladničky a mrazničky, barovou ostrovkou aj skladovacou miestnosťou. Súčasťou bytu je aj veľký balkón s výhľadom na Kapellenberg a centrum mesta.

Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na zachovanie šarmu historickej stavby – s odkrytými stropnými nosníkmi – a zároveň na vytvorenie moderného a ako nový pôdorys pomocou farebného prevedenia a výberu materiálov.

Pri komplexnej rekonštrukcii realizovanej v rokoch 2025/2026 boli obnovené rozvody potrubí, elektroinštalácia, okná, podlahy, steny, stropy, celá strecha bola izolovaná a nová prekrytá a tiež bol pripojený balkón.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite v Hofheim am Taunus. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko autobusových liniek a železničné linky RB22, RE20 a S2. V bezprostrednom okolí nájdete pekné reštaurácie, kaviarne, lekárov, poštu, pekárne a dva nákupné centrá. Rýchlo dostupné sú aj zelené plochy a parky, módne obchody, fitness centrum, bary, banky a kníhkupectvá.

+ Viditeľné pôvodné stropné drevené nosníky, biele, čiastočne nepriamo osvetlené

+ Steny natreté bielym na malterskom plátne

+ LAN káblovanie v 3 izbách

+ Okná značky Schüco so trojsklom, vysokou zvukovou izoláciou a rolietami

+ Podlahové krytiny z kvalitného vinylu v dubovej optike

+ Vstavaná kuchyňa značky Contur s indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, kombináciou chladničky a mrazničky značiek Miele a Juno a barovou ostrovkou

+ Skladacia miestnosť prístupná z kuchyne

+ Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, sprchou 90 x 115 cm s priehľadnou sklenenou príďavkou, širokým umývadlom s podskrinkou, zrkadlom a osvetlením, bezokručkovým záchodom so soft close sedadlom, ohrievačom uterákov, stmievateľnými LED stropnými svetlami, šedými obkladačkami, prípojkou pre práčku

+ Centrálny plynový kondenzáčný kotol so solárnou podporou

+ Zariadenie na zmäkčovanie vody

+ Balkón o výmere 10 m²

+ Veľká suterénna miestnosť (cca 12 m²)

Energetický preukaz bol vyhotovený v roku 2009 – vďaka rekonštrukčným opatreniam bola energetická efektívnosť výrazne zlepšená.

Voliteľne je možné si prenajať:

+ Garáž s prípravou pre wallbox/elektrickú nabíjačku (110 €/mesiac)

+ Dokončený podkrovný priestor (cca 50 m²) ako sklad alebo priestor pre koníčky (150 €/mesiac)