Predaj domu 5+1 • 196 m² bez realitkyLassee Lassee Niederösterreich 2291

Dom pripravený na nasťahovanie a udržiavaný rodinný dom s dvojitým pozemkom sa nachádza na okraji obce Lassee, len cca 20 minút od Viedne.

Pozemok 1 (303 m²): Dom, predzáhradka, carport, terasa a prístavná budova

Pozemok 2 (589 m²): Záhrada s bazénom, záhradná chata a čerešňový strom, voliteľne využiteľný pre ďalšie stavebné projekty po získaní povolenia

Dom postavený v roku 1954 bol v posledných rokoch komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný zvnútra aj zvonku.

Ideálny dom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, priestranné vonkajšie priestory a blízkosť Viedne.

Rozloženie miestností

Prízemie: Predsien, WC s umývadlom, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, spálňa/kancelária

I. poschodie: Predsien, 3 spálne, komora

Približne 50 m² časti pivnice

Vybrané črty a modernizácie

Obal budovy

  2003: Strecha zrekonštruovaná

  Okná vymenené: klasické okná 2003, strešné okná 2017

  2003: Fasáda obnovená

  Kúpeľňa a WC úplne zrekonštruované – vrátane rozvodov a omietok stien

  Voda: inštalované nové potrubia

  Elektroinštalácia prepracovaná (okrem iného nový ističový rozvod)

  Schodisko zrekonštruované (2012)

Kvalitné vybavenie

  Bazén so slanou vodou, LED osvetlením a high level skimmerom

  Vstupné dvere z hliníka s trojnásobným uzamykaním (inštalácia v roku 2017)

  Nízkoúdržbový hliníkový plot

  Carport, veľká terasa, záhradný krb s grilom

  Približne 10 m² záhradná chata

Pozemok s potenciálom

Dvojitý pozemok s možnosťou rozšírenia (je potrebné úradné povolenie)

Podrobný prehľad všetkých rekonštrukčných opatrení je k dispozícii na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne prívetivej obci s veľmi dobrou dostupnosťou do Viedne:

Doprava:

  - Železničná stanica 4,1 km (vlak do Viedne Hbf za 29 min.),

  - Autobusová zastávka 650 m,

  - Bezplatné Park & Ride k dispozícii

Vzdelávanie a starostlivosť:

  - Denná starostlivosť pre deti od 1 – 2,5 roka (700 m),

  - Materská škola 350 m,

  - Základná škola a špeciálna škola vrátane popoludňajšej starostlivosti 950 m,

  - Hlavná škola 1,6 km (školský autobus),

  - Športová hlavná škola v susednej obci,

  - Gymnáziá v Groß-Enzersdorfu a Gänserndorfu (školský autobus)

Voľný čas a zelené plochy:

  - Dva parkové areály s ihriskami,

  - Množstvo športových možností v okolí

Nákupy a služby:

  - Pošta a vidiecky obchod 650 m,

  - Supermarket, pekáreň, obchod s potravinami, zmrzlináreň, trafika,

  - Dve reštaurácie s donáškou, polícia, banka, veterinár, zubár, praktický lekár

Rozšírená dostupnosť:

  - Rozmanité možnosti nákupov a lekárskych centier v Hainburgu (13 min), Gänserndorfu (20 min), Groß-Enzersdorfu (24 min) a Bruck an der Leitha (28 min)

Poznámka:

Obhliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohode a pri reálnej záujme o kúpu.

Prosíme o pochopenie, že obhliadky sú prideľované iba záujemcom s vyriešeným financovaním.