Predaj domu • 712 m² bez realitkyAuf der Heide 4, , Hesensko

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantné, trojposchodové obytné a obchodné dom vo fasádnej konštrukcii s čiastočným sklepom a kompletne upraveným podkrovím. Budova bola postavená pred rokom 1900, je zaradená ako kultúrna pamiatka a v roku 1988 bola komplexne a starostlivo zrekonštruovaná. Odvtedy je nehnuteľnosť priebežne udržiavaná a ošetrovaná.

Celkový objekt v súčasnosti pozostáva zo šiestich obytných jednotiek a jednej gastronomickej prevádzky v prízemí. Komerčná jednotka disponuje hlavnou plochou cca 207 m² a dodatočnými prídavnými priestormi cca 35 m². Súčasne je tento priestor využívaný na gastronomiu; je tu bar, kuchyňa a samostatné zariadenia WC pre dámy a pánov. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je však jednotka vhodná aj pre alternatívne využitie.

Šesť obytných jednotiek je rozdelených nasledovne na horné poschodia:

– 1. poschodie, vľavo: 4 izby, cca 92 m²

– 1. poschodie, vpravo: 3 izby, cca 80 m²

– 2. poschodie, vľavo: 4 izby, cca 92 m²

– 2. poschodie, vpravo: 3 izby, cca 80 m²

– Podkrovie, vľavo: 3 izby, cca 65 m²

– Podkrovie, vpravo: 2 izby, cca 58 m²

V čiastočne existujúcom sklepe sú k dispozícii ďalšie prídavné a úložné priestory. Vonkajšie plochy okolo budovy sú prevažne dlaždené a využívané najmä ako parkovacie miesta. Základy a podlahové dosky boli realizované zo železobetónu.

Súčasné príjmy z nájomného sú prevažne nižšie ako miestna bežná úroveň, čím ponúkajú zaujímavý ekonomický rozvojový potenciál pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Auf der Heide 4 v 35066 Frankenberg (Eder). Školy a zariadenia pre každodenné potreby sú odtiaľto dobre, čiastočne dokonca aj pešo dostupné. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť blízkosť k očarujúcej Frankenbergerskej starej mestské časti, ktorá je taktiež pohodlne dostupná pešo a svojím historickým kúzlom prispieva k atraktivite lokality.

Frankenberg spája rozvinutú infraštruktúru so zachovalým historickým mestským štýlom a dobrou dostupnosťou k regiónu. Vďaka tomu má lokalita dobré predpoklady nielen pre obytné využitie, ale aj pre komerčné koncepty.

• historická budova vo fasádnej konštrukcii

• zaradená ako kultúrna pamiatka

• priebežne udržiavaná

• plynové centrálne kúrenie Viessmann z roku 2006

• teplá voda cez prietokový ohrievač

• základy a podlahové dosky zo železobetónu

• 6 obytných jednotiek (468,90 m²)

• gastronomická prevádzka v prízemí

• cca 207 m² hlavná komerčná plocha

• cca 35 m² prídavná komerčná plocha

• k dispozícii bar a kuchyňa

• samostatné zariadenia WC pre dámy a pánov

• čiastočne so sklepom

• dlaždené vonkajšie plochy

• kompletne upravené podkrovie

• rozvojový potenciál

Nehnuteľnosť je zaradená ako kultúrna pamiatka. Energetický certifikát preto nie je potrebný.

Všetky údaje v tomto propagačnom materiáli vychádzajú z aktuálne dostupných informácií a podkladov. Na presnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií, najmä pokiaľ ide o plochy, rozmery a dispozície, sa nepreberá žiadna záruka.

Prosím, majte na zreteli, že zohľadňované budú iba dopyty s úplnými kontaktnými údajmi. Dopyty od maklérov nie sú vítané.