Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMünster Sankt Mauritz Nordrhein-Westfalen 48155

Na predaj je podkrovný byt s rozlohou cca 89 m² v Münster (Wolbecker Straße). Byt má 4 izby a vzhľadom na dispozíciu je ideálny na prenájom ako spolubývanie.

Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a môže byť okamžite prenajatá alebo individuálne umiestnená. Pri prenájme pre spolubývanie je možné dosiahnuť hrubý nájomný výnos približne 5,6 %. Pri prenájme za trhových podmienok je nehnuteľnosť v zásade aj cashflow-pozitívna (v závislosti od financovania a správy).

K bytu patrí aj parkovacie miesto. Okrem toho je samostatný pivničný priestor momentálne prenajatý a generuje tak dodatočný pravidelný príjem z nájmu.

Okrem toho existuje daňový potenciál prostredníctvom možného využitia posudku o zostávajúcej životnosti.

Byt sa nachádza v centrálnej polohe na ulici Wolbecker vo Münster. Doprava je veľmi dobrá – autobusová zastávka je umiestnená priamo pred dverami. Obchody ako EDEKA a Netto Marken-Discount, ako aj pekáreň, sú dostupné pešo. Centrum mesta okolo Prinzipalmarkt je dostupné približne za 12 minút na bicykli. Poloha je obzvlášť žiaduca medzi študentmi a mladými profesionálmi.

Byt bol zmodernizovaný, je v udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadený.

– nová vstavaná kuchyňa

– novo upravená kúpeľňa

– samostatná zásobná miestnosť

– veľký chodba, dobre využiteľná ako spoločný priestor pri spolubývaní

– plné zariadenie (ideálne pre okamžitý prenájom)

Zariadenie umožňuje rýchly a bezproblémový prenájom bez potreby väčších dodatočných investícií.