Prenájom kancelárie • 320 m² bez realitkyVoerder Straße 14 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Ponúkaný komerčný priestor sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu a disponuje celkovou plochou cca 320 m². Jednotka je zmodernizovaná, v veľmi dobrom stave a je krátkodobo k dispozícii.

Vďaka priestrannej a flexibilnej dispozícii je priestor ideálny na využitie ako kancelária, ordinácia, advokátska kancelária alebo prevádzka poskytujúca služby. Rôzne koncepty priestorov – ako sú recepčné priestory, samostatné alebo tímové kancelárie, zasadacie miestnosti, ale aj pomocné a technické priestory – je možné efektívne a individuálne prispôsobiť.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť veľké výkladné okná smerom k pešej zóne aj k veľmi frekventovanej ulici Voerder, ktoré zabezpečujú vynikajúcu viditeľnosť, veľké množstvo denného svetla a ponúkajú optimálne možnosti pre vonkajšiu reklamu a firemnú prezentáciu.

Bezbariérový prístup umožňuje komfortný vstup pre zamestnancov, zákazníkov a pacientov a tým spĺňa dôležité požiadavky modernej kancelárskej a ordinácie prevádzky.

Komerčný priestor sa nachádza v atraktívnej rohovom polohe na adrese Voerder Straße 14 v hagenskom mestskom štvrtí Haspe. Poloha sa vyznačuje vysokou frekvenciou okoloidúcich a dopravou.

Bezprostredná blízkosť k pešej zóne a k veľmi frekventovanej hlavnej komunikácii zabezpečuje trvalú prítomnosť a dobrú dostupnosť – čo je jasnou výhodou pre prevádzky orientované na služby.

Autobusová zastávka priamo pred objektom zaručuje veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu. Voliteľne dostupné parkovacie miesta zvyšujú komfort pre zamestnancov aj návštevníkov.

Vybudované okolie s maloobchodom, gastronómiou, základnou obsluhou (medzi inými REWE) a ďalšími poskytovateľmi služieb zabezpečuje ďalšiu frekvenciu a zdôrazňuje centrálnu polohu v štvrti.

Priestor ponúka funkčné a udržiavané vybavenie, ktoré je ideálne pre kancelárske a ordinácie prevádzky:

· približne 320 m² celkovej plochy

· Flexibilné rozdelenie priestoru (napr. recepcia, kancelárie, zasadacie miestnosti, pomocné priestory)

· Zmodernizovaný a udržiavaný stav

· Inštalácia pre IT techniku vrátane samostatnej serverovej/technickej miestnosti

· Reprezentatívny vstupný priestor

· Veľké výkladné okná s ochranným krytom proti pohľadu a slnečnému žiareniu

· Príjemná akustika vďaka kobercovej podlahovej krytine

· Dostupné klimatizačné zariadenia

· Samostatné toalety pre dámy a pánov

· Sociálny priestor s vybavenou kuchyňou

· Bezbariérový prístup

· 2–5 voliteľných parkovacích miest

· Krátkodobo k dispozícii

Vybavenie umožňuje rýchly nastup a ekonomický štart bez väčších stavebných úprav.

Prehliadkové termíny

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nám, prosím, pošlite dopyt alebo nás kontaktujte telefonicky.

Dodatočné informácie

Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších poznatkov. Prípadné nedostatky a podnájom sú vyhradené. Táto expozícia predstavuje predbežnú informáciu, ako právny základ platí iba uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť údajov nie je možné prevziať žiadnu zodpovednosť.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

#orgány dozoru

Mestský úrad pre verejný poriadok vo Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO vydal:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profesijný názov a profesijné pravidlá

Profesijný názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecko

Európske riešenie spotrebiteľských sporov

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

E-mailovú adresu nájdete vyššie v impresume.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna mediácia

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou mediáciou.

Centrálny kontaktný bod podľa Digital Services Act - DSA (Nařízení (EÚ) 2022/265)

Náš centrálny kontaktný bod pre používateľov a orgány podľa art. 11, 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de